Maison à vendre - Garnich RBS95085
An der Merzel 51 8350 Garnich
1 390 000 €
Description
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente, une très jolie maison sise à Garnich, dans un quartier calme et résidentiel « haut standing ».
Cette maison libre de 3 côtés ; et d'une surface brute de 360 m2, dont 222 m2 habitables, a été conçue sur un terrain de 3,46 ares.
Le bien est situé dans un très agréable lotissement résidentiel avec un accès très facile pour l'autoroute, aux transports en commun, parc pour enfants (maison située en impasse), crèches, écoles (école primaire et maison relais à 5 min à pied, école Européenne à 10 min en voiture) et commerces (Cactus, Lidl et Naturata à 4min en voiture). Village très calme, en pleine nature, plusieurs pistes cyclables et chemins de randonnées sont disponibles.
Cette charmante maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Nous pouvons découvrir un superbe hall d'entrée (14m2) donnant sur les salles de vie commune : salon (30m2) avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ? salle à manger entièrement équipée et séparée (22m2) Une toilette séparée (2,5 m2) vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour 1 véhicule. 2 emplacements sont disponibles devant la maison.
Au 1er étage : Vous pourrez découvrir, grâce au hall de nuit et bureau ouvert (23m2), une grande suite parentale avec dressing pour une surface totale de 24m2. Deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit avec des surfaces de 17,5 m2 et 13,3 m2. A l'étage, se trouve également une salle de bains avec WC (8m2)
Dans les combles : Une grande pièce de 28 m2 pouvant servir de chambre, salle de jeu ou bureau.
Le plus : L'ensemble de la maison dispose d'un rez-de-jardin complet disposant de nombreuses pièces :
1 appartement de 40 m2 comprenant une chambre, un salon avec cuisine ainsi qu'une salle de douche. Le rez-de-jardin comprend également un local technique, une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une belle terrasse de 23m2. Cet étage donne également accès au jardin.
La maison comprenant un très joli jardin qui est attenant à celle-ci.
La maison n'a besoin d'aucun travaux et se trouve dans un très bon état.
Le plus : Des panneaux photovoltaïques de 7 kW ont été posés, ainsi qu'un système d'alarme.
Les matériaux qui composent cette maison sont d'une grande qualité et choisis avec soin.
La maison dispose également de la fibre optique.
Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour visiter ce bien, vous pouvez nous contacter au numéro suivant : Tel +352 691 444 030 ou par e-mail : Contact Tout voir Réduire
Cette maison libre de 3 côtés ; et d'une surface brute de 360 m2, dont 222 m2 habitables, a été conçue sur un terrain de 3,46 ares.
Le bien est situé dans un très agréable lotissement résidentiel avec un accès très facile pour l'autoroute, aux transports en commun, parc pour enfants (maison située en impasse), crèches, écoles (école primaire et maison relais à 5 min à pied, école Européenne à 10 min en voiture) et commerces (Cactus, Lidl et Naturata à 4min en voiture). Village très calme, en pleine nature, plusieurs pistes cyclables et chemins de randonnées sont disponibles.
Cette charmante maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Nous pouvons découvrir un superbe hall d'entrée (14m2) donnant sur les salles de vie commune : salon (30m2) avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ? salle à manger entièrement équipée et séparée (22m2) Une toilette séparée (2,5 m2) vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour 1 véhicule. 2 emplacements sont disponibles devant la maison.
Au 1er étage : Vous pourrez découvrir, grâce au hall de nuit et bureau ouvert (23m2), une grande suite parentale avec dressing pour une surface totale de 24m2. Deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit avec des surfaces de 17,5 m2 et 13,3 m2. A l'étage, se trouve également une salle de bains avec WC (8m2)
Dans les combles : Une grande pièce de 28 m2 pouvant servir de chambre, salle de jeu ou bureau.
Le plus : L'ensemble de la maison dispose d'un rez-de-jardin complet disposant de nombreuses pièces :
1 appartement de 40 m2 comprenant une chambre, un salon avec cuisine ainsi qu'une salle de douche. Le rez-de-jardin comprend également un local technique, une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une belle terrasse de 23m2. Cet étage donne également accès au jardin.
La maison comprenant un très joli jardin qui est attenant à celle-ci.
La maison n'a besoin d'aucun travaux et se trouve dans un très bon état.
Le plus : Des panneaux photovoltaïques de 7 kW ont été posés, ainsi qu'un système d'alarme.
Les matériaux qui composent cette maison sont d'une grande qualité et choisis avec soin.
La maison dispose également de la fibre optique.
Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour visiter ce bien, vous pouvez nous contacter au numéro suivant : Tel +352 691 444 030 ou par e-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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