• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin

Description

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer en vente cette belle maison familiale située à Dahlem (commune de Garnich) dans une rue calme et résidentielle, nichée sur un terrain de 3,22 ares, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable.

Construite en 2020, la maison comprend un surface totale de 225m2 et une surface habitable de 145m2.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée
-Un WC séparé
-Un belle cuisine équipée et ouverte sur le living
-Un living lumineux avec double accès vers la terrasse et le jardin

Au premier étage :
-Une suite parentale avec dressing
-2 chambres
-Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un toilettes

De plus, un spacieux grenier de 80m2 aménageable ainsi qu'un garage fermé et deux emplacements extérieures complètent ce bien.

Informations complémentaires :
-Fibre optique
-Pompe à chaleur
-Certificat énergétique A-A-A
-Triple vitrage
-Volets électriques
-Système d'alarme

Vous tomberez sous le charme de cette maison grâce à son environnement calme et ses finitions haut de gamme.

Dahlem, un village paisible de la commune de Garnich, offre un cadre de vie verdoyant à seulement 15 km de Luxembourg-ville. Bien desservi par les transports en commun et proche des autoroutes A6 et A4, il permet des déplacements rapides. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à proximité, garantissant un quotidien pratique. Idéal pour les amateurs de nature et de randonnées, Dahlem combine calme et proximité urbaine, offrant une qualité de vie privilégiée.

Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS92131 Réf. vendeur: CM-DAH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,8 km 32' 9 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,3 km 14'

Gares

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Supermarchés

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Trafic Athus" (13 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 12 minutes en voiture."Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", à 11 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Schouweiler") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

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