Maison à vendre - Olm RBT13567

**Exclusivité ? Élégance, lumière et confort au cœur de la verdure**

CONTACT: HODEBOURG Florian Tel +352 661 202 025 ou Contact

Florian Hodebourg et l'agence Coldwell Banker Hestia Group ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante.

Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités.

Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis.

Des espaces nuits pensés pour le bien-être

À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec WC, une invitation à la sérénité.

Fonctionnalité et prestations haut de gamme

Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C.

Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché

Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous.

La vidéo se trouve dans la description

Contactez Florian Hodebourg dès aujourd'hui: Tel +352 661 202 025 ou Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure remarquable.

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