• 6 Chambre(s)
  • 350
  • 1 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
Derbylaan 7 8400 Ostende

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Description

NIEUW TE KOOP - DERBYLAAN 7C - OPBRENGSTEIGENDOM 5 APPARTEMENTEN + GARAGE "MARIAKERKE" ------------------------------------- Volg Benjamin Eneman om als eerste uw droomwoning te vinden! ------------------------------------- Wenst u meer informatie ? Of wenst u een schatting van uw huidige woonst met een op maat gemaakte verkoopstrategie ? ------------------------------------- Direct contact is mogelijk via Messenger of Contact ------------------------------------- Exclusieve Opbrengsteigendom in het Kustgebied: Derbylaan 7C, Mariakerke! Wij presenteren met trots deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mariakerke, op een steenworp afstand van de betoverende dijk. Derbylaan 7C biedt een uitgekiende indeling en een veelbelovend potentieel rendement, waardoor het een onmisbare kans is voor investeerders op zoek naar waarde en groei. Gelijkvloers: Ruime garage van 29m², perfect voor veilige opslag of parkeergelegenheid. Gelijkvloers appartement van 89.9m², voorzien van twee slaapkamers en een terras. Een recent geplaatste keuken voegt modern comfort toe aan deze ruimte. Eerste verdieping: Twee één-slaapkamer appartementen: één van 33m² en de andere van 47.7m². Beide zijn al vast verhuurd, wat directe inkomsten garandeert. Tweede verdieping: Twee één-slaapkamer appartementen, elk met afmetingen van respectievelijk 33m² en 47.7m². Deze bieden flexibiliteit en mogelijkheden voor verhuur of persoonlijk gebruik. Derde verdieping: Drie zolderruimtes die vrij zijn in te delen. Deze bieden een unieke kans om extra woonruimte te creëren of om te vormen tot een speciale voorziening, afhankelijk van uw visie. Extra voordelen: Dit pand is al voorzien van nieuwe ketels, een moderne elektriciteitsinstallatie en een duurzaam dak, wat zorgt voor gemoedsrust en minimale onderhoudskosten op de lange termijn. Investeringspotentieel: Met een mogelijk rendement van meer dan 4%, biedt Derbylaan 7C een solide en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid die zichzelf kan terugverdienen en groei kan genereren. Mis deze kans niet om te investeren in een bloeiend kustgebied, waar vraag naar hoogwaardige accommodaties constant is. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw investeringsdoelen! 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: / 5) Renovatieverplichting: ja (gedeeltelijk) 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 845 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240221-0003150413-GD-1

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

533 m 1' 46'' 533 m 1' 4'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool August Vermeylen

572 m 1' 54'' 799 m 1' 24'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege Mariakerke-Rozenlaan

262 m 52'' 262 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,1 km 5' 1,2 km 2' 5'' 947 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis

93 m 1' 7''

De Lijn - 6 - Oostende-Luchthaven Raversijde

93 m 1' 7''

De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne

93 m 1' 7''

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

454 m 5'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

463 m 6'

Gares

Ostende / Oostende

3,8 km 16' 5,9 km 9' 3,4 km 25' 3,7 km 45'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

1,3 km 4' 2,4 km 2' 51'' 1,2 km 12'

Bornes de recharge

Oostende Diksmuidestraat 2

767 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerkeplein

485 m 1' 37'' 426 m 5' 426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke

201 m 40'' 201 m 24'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Delhaize Oostende Sea'Rena

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 614 m 11' 907 m 11'

Lidl Oostende

774 m 3' 915 m 1' 19'' 667 m 9' 773 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,4 km 2' 18''

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis, De Lijn - 6 - Oostende-Luchthaven Raversijde, De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Droomboom" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool August Vermeylen" à 6 minutes à pied."Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege Mariakerke-Rozenlaan" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Oostende", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Ostend-Bruges International Airport est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oostende Diksmuidestraat 2") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mariakerkeplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 37 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Mariakerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Sea'Rena" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oostende" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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