• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 400 m² Jardin
Rue Herrenfeld 28 8415 Steinfort

Description

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale, idéalement située dans la Cité Herrenfeld à Steinfort. Rénovée en 2022, elle allie modernité et espaces généreux, avec une surface habitable de 242 m² pour une surface totale de 430 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un toilette d'invité, qui mène vers les pièces de vie. D'une part, vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée, incluant un four, un lave-vaisselle, une cave à vin, et une plaque de cuisson intégrée avec hotte, bénéficiant d'un accès direct au jardin. D'autre part, un vaste séjour, combinant une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, vous invite à la convivialité. Une baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin orienté Sud, parfaits pour profiter de moments en extérieur et du soleil.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine actuellement utilisée comme bibliothèque, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre.

Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels : réserve, remise, chaufferie, espace polyvalent, ainsi qu'un WC/douche. Un grand garage double et deux places de stationnement complètent cet ensemble.

Cette maison est entourée d'un jardin ensoleillé, idéalement orienté au sud, agrémenté d'arbres matures, d'un espace barbecue et d'un coin de stockage pour le bois.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un bien spacieux, alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier prisé.

Informations complémentaires :
- Confort : fenêtres à double vitrage, châssis en bois, volets manuels et électriques
- Nouveaux radiateurs
- Cheminée avec possibilité de raccordement à la chaudière
- Chauffage au gaz (tubage neuf)
- Système d'alarme
- Environnement : quartier résidentiel, proche des commodités
- Écoles : crèche à 50 m, école fondamentale à Steinfort, école européenne et lycée à Mamer. Steinfort est située à 18 km de Luxembourg-Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer (bus scolaires disponibles)

Contactez Kloé Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98548 Réf. vendeur: CitéHerrenfeld Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 30' 8,8 km 9' 6,7 km 54' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

3,5 km 12' 3,6 km 6' 2,4 km 34' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,5 km 15' 5,4 km 7' 3,1 km 37' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 31' 9 km 9' 7,1 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

Gares

Kleinbettingen

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 1º 3' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

5,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,7 km 42' 7,2 km 1º 2' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,9 km 27' 8 km 8' 6,3 km 58' 7,9 km 1º 35'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,7 km 29' 8,8 km 9' 6,7 km 55' 8,7 km 1º 45'

Aldi Arlon

10,4 km 37' 10,6 km 12' 8 km 1º 2' 10,4 km 2º 5'

Musées

Musée Gaspar

10,3 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre" et se situe à 6 minutes en voiture."Crèch'Ndo Arlon" est la crèche la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 7 minutes en voiture.

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