Maison à vendre - Leffinge RBT36234
Vaartdijk-Noord 36 8432 Leffinge
319 000 €
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Description
Cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée est située à Leffinge, le long du pittoresque canal Plassendale-Nieuwpoort. Ce bien est établi sur un terrain spacieux d'environ 439 m², offrant une vue imprenable sur un grand jardin et un environnement paisible en bordure du canal. Cette résidence est prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse qui dégage une atmosphère accueillante. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec un îlot, bénéficiant d'une vue sur la première terrasse. Un cellier avec raccordement pour machine à laver et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante complètent cet étage. À l'étage, une deuxième chambre spacieuse peut servir de chambre principale, de chambre d'amis ou de bureau selon vos besoins. L'extérieur offre un jardin étonnamment grand, parfait pour profiter du soleil, jardiner ou organiser des barbecues conviviaux. La maison présente également un système de chauffage au gaz et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un EPC de 145 kWh/(m²/an). Avec ses trois façades, la propriété bénéficie d'une orientation nord-ouest qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. Leffinge est une charmante commune rattachée à Middelkerke, permettant de profiter d'un cadre de vie rural tout en étant à courte distance des villes de Middelkerke, Ostende et Nieuwpoort. Cette proximité avec le canal et les champs ouverts fait de cet emplacement un véritable havre pour les amateurs de nature, randonneurs et cyclistes. Il s'agit d'une opportunité rare dans une localisation des plus prisées.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 319 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
108 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
439 m²
Profondeur du terrain
57 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Référence PEB
20250505-0003587990-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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