Maison à vendre - Bredene RBT74401
Guido Gezellestraat 48 8450 Bredene
129 000 €
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Description
Située au cœur de Bredene, cette maison à rénover offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement. La propriété, construite en 1935, possède une surface habitable de 117 m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 86 m². Elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec cheminée à gaz, un espace repas et une cuisine ouverte équipée de placards. Un espace de rangement attenant inclut une buanderie, accompagnée d’un WC séparé. À l’étage, la maison propose deux chambres, avec la possibilité d’aménager un toit-terrasse derrière l'une d'elles pour profiter du soleil. Le grenier, accessible par une échelle en bois, offre un potentiel d’extension ou de création d’une pièce supplémentaire, bien que non isolé pour l’instant. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo. La propriété bénéficie également d’une petite cour orientée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Située dans un quartier résidentiel calme mais central à Bredene, la maison se trouve à proximité des commodités locales et des transports. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque particulier d’inondation. Avec un certificat de performance énergétique label F (EP 827), cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Elle constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 129 000 €
- Revenu cadastral: 342 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
117 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Simple vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
86 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
827 kWh/m²/an
Référence PEB
20250603-0003616336-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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