Maison à vendre - Bredene RBV97311

Vicogneplein 2 8450 Bredene

399 000 €

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RBV97311

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Vicogneplein 2 8450 Bredene
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Bredene, une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier moderne, fonctionnel et idéalement situé dans une zone calme et verdoyante. Ce bien immobilier, au prix de 399 000 €, allie confort, écologie et praticité, offrant une surface habitable généreuse de 173 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 2001, cette maison a bénéficié ces dernières années de rénovations soignées, intégrant des équipements de haute qualité et des solutions énergétiques innovantes. Elle dispose notamment de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une chaudière au gaz et de doubles vitrages, ce qui en fait un logement à la fois confortable et économe en énergie. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux d'environ 38 m² qui se prolonge vers une cuisine hyper équipée avec un îlot central, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux avec famille et amis. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une pouvant facilement devenir une chambre d'appoint ou un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'un WC séparé. Un atout supplémentaire est la présence d'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande buanderie pratique. La propriété bénéficie également d'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin soigné d’environ 30 m², où il est possible d’organiser des moments de détente en toute intimité. Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché à Bredene, cette maison offre un environnement particulièrement adapté aux familles, avec la possibilité de jouer en toute sécurité dans une cour arborée ou dans la rue calme. La proximité avec les écoles, les commerces locaux et les transports facilite la vie quotidienne pour ses futurs occupants. La disponibilité du bien est fixée à partir du 14 novembre 2026, ce qui permet une transition sereine. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence moderne, énergétiquement performante et sur un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bien immobilier à Bredene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 904 €
  • Revenu locatif mensuel: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A partir du : 14/11/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512-0003866531-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV97311 Réf. vendeur: 15299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

1,1 km 5' 1,1 km 1' 26'' 768 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

872 m 5' 913 m 1' 8'' 622 m 10' 872 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

872 m 5' 913 m 1' 8'' 622 m 10' 872 m 10'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 6'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

14,1 km 15'

Bus

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

402 m 5'

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

876 m 11'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

962 m 12'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,8 km 21'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,8 km 21'

Gares

Ostende / Oostende

4,7 km 42' 5,9 km 8' 2,6 km 42' 4,7 km 1º 4'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8,8 km 31' 10,6 km 11' 7,1 km 57'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

1,9 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,1 km 10' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Bredene

1,1 km 6' 1,3 km 1' 47'' 767 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Bredene

1,2 km 5' 1,4 km 1' 44'' 909 m 14' 1,2 km 14'

Spar Bredene

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

5,2 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Vicogneplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Roulers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 21 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvang Ukkiepukkie" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bredene" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bredene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (15 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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