• 3 Chambre(s)
  • 394
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 82 8460 Oudenburg

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Description

À vendre : cette résidence spacieuse et polyvalente située dans le charmant village d'Ettelgem (Oudenburg). Le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour des fins commerciales que résidentielles. Il est idéalement situé dans un environnement rural calme, tout en offrant des connexions fluides vers les villes environnantes et les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande boucherie avec salle d'exposition, atelier, vastes espaces de réfrigération et espaces de stockage pratiques. La partie privée attenante à la boucherie comprend une cuisine et un salon spacieux et lumineux. Il y a également une toilette et une cave. Au premier étage, cette propriété dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Depuis le hall de nuit, vous pouvez accéder à un grenier spacieux et isolé via une trappe - ce dernier peut être aménagé en une grande chambre ou en plusieurs pièces (+/- 60 m²). À l'extérieur, une grande allée permet des livraisons faciles et mène à un garage spacieux (+/- 80 m² avec cellule de congélation). Un cabanon indépendant de 25 m² nécessite quelques rénovations. Deux autres pièces servaient auparavant d'atelier et de fumoir. Enfin, il y a deux chambres froides, dont l'une donne sur l'espace commercial. Situé dans le paisible Ettelgem, entouré par une nature magnifique et des chemins de randonnée et de cyclisme ruraux, ce village offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité, avec des connexions faciles vers Oudenburg, Ostende et Bruges. Les commodités locales telles que les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et privée, avec un grand potentiel de personnalisation. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété à Ettelgem!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

394 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

550 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230117-0002773747-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ19773 Réf. vendeur: OU23606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oudenburg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 41'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.familie

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.familie

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5,7 km 20' 6,2 km 8' 4,9 km 22' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 54 - Brugge - Jabbeke - Oudenburg - Oostende

25 m 18''

De Lijn - 22 - Oostende - Oudenburg - Ettelgem - Westkerke

25 m 18''

De Lijn - 82 - Avondlijn Oostende-Zandvoorde-Oudenburg

76 m 54''

Gares

Ostende / Oostende

10,8 km 49' 11,4 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,2 km 49' 14,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Advenso

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

10,4 km 36' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Okay Oudenburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Westkerke

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,5 km 19' 3,4 km 41'

Aldi Jabbeke

4,5 km 18' 5 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

13,5 km 16'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 125 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Advenso") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 49 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 22 - Oostende - Oudenburg - Ettelgem - Westkerke, De Lijn - 54 - Brugge - Jabbeke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 82 - Avondlijn Oostende-Zandvoorde-Oudenburg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Oudenburg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (5 minutes en voiture), "Aldi Jabbeke" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - H.familie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 8 minutes en voiture."De Speelboom Oudenburg" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

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