Maison à vendre - Eischen RBR77763

Powerpoint Real Estate Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente une belle et spacieuse maison familiale d'une surface brute d'environ 311 m2 et d'une surface habitable d'environ 185 m2 qui se trouve à Eischen dans la commune de Habscht.

Pour toutes demandes de renseignements et de visites, veuillez contacter notre agent Toni par téléphone au ( Tel +352) 621 784 256 ou par courriel : Contact

Située dans une rue calme et résidentielle de la charmante ville de Eischen qui a su préserver en grande partie son caractère rural en plein milieu de cette vallée idyllique de L'Eisch (vallée des Sept Chateaux) avec ses vastes forêts.

Implantée sur un terrain de 8,40 ares, cette grande maison individuelle de 4/5 chambres avec une vue imprenable offre de généreux espaces, une luminosité abondante.
Elle se compose comme suit :

Sous-sol : environ 79 m²
- Local Technique
- 2 caves

RDC avec accès terrasse et jardin de la cuisine et Séjour : environ 125 m²
- Hall d'entrée et couloir +/- 17 m²
- Bureau/Chambre +/- 15 m²
- Séjour/ Salle à Manger +/- 40 m²
- Cuisine séparée avec débarras +/- 19 m²
- WC Séparé +/- 2 m²
- Garage 2 voitures carrelé +/- 32 m²

Etage : environ 107 m²
- Couloir/escalier +/- 18 m²
- Chambre 1 +/- 12 m²
- Chambre 2 +/- 12 m²
- Salle de Douche +/- 3 m²
- Chambre 3 +/- 22 m²
- Chambre 4 +/- 15 m²
- Salle de Bain +/- 10 m²
- Grenier à aménager +/- 15 m²

Deux places de parking extérieur et une terrasse carrelée d'environ 16 m² ainsi qu'un beau et grand jardin arboré exposé Sud/Est, viennent compléter cette maison à fort potentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Planifiez une visite dès maintenant.

Prestations techniques :
Année de construction : 1994
Passeport énergétique : G/H
Peinture façade refaite en 2019,
Toiture partiellement isolée en tuiles nettoyées et repeintes en 2018
Plafond isolé
Possibilité d'aménager le grenier pour faire 2 chambres supplémentaires
Chauffage au mazout d'origine, révision effectuée chaque année
Cheminée dans le séjour
Terrain de 8.40 ares
Double vitrage
Dalle en béton
Travaux à prévoir
Disponibilité : à convenir

Situation géographique :
La commune de Habscht, à l'ouest du Luxembourg, constitue un site privilégié pour les amateurs d'une nature encore intacte avec ses sentiers de promenades.
Eischen est un quartier convivial qui offre une atmosphère paisible tout en étant proche de toutes commodités (écoles, crèches et établissements éducatifs).
De nombreux magasins et restauration sont situés à proximité, de même que les parcs et autres lieux de loisirs (complexe sportif, piscine). Steinfort se trouve à 7 minutes en voiture, la gare de Kleinbettingen à 12 minutes en bus et Whindorf (Cactus, Lidl?) se trouve à 10 minutes en voiture
Enfin, Eischen bénéficie d'un excellent réseau de transports permettant un accès rapide aux autoroutes tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Arrêt de bus scolaire à environ 1 minutes à pied
Arrêt de bus public à environ 5 minutes à pied
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