Graaf Boudewijn Ix-Laan 112 8500 Courtrai

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Description

Située dans un quartier résidentiel de Kortrijk, cette propriété attrayante au prix de 169 000 € est située au numéro 112 de la Graaf Boudewijn IX-laan, 8500 Kortrijk. Construite en 1930, cette résidence se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 140 m². Le bien bénéficie d'une localisation stratégique sur un coin, ce qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. La maison dispose de trois façades et est actuellement répertoriée comme une maison commerciale. Elle offre la flexibilité de devenir une maison unifamiliale avec une zone de jardin ou même une maison multifamiliale. Les conditions pour une transformation en multifamiliale incluent des unités résidentielles limitées à deux ou trois entités, l'aménagement d'un espace ouvert commun (jardin) et l'installation d'un abri à vélos spacieux et de qualité. Bien que la propriété ne soit pas équipée d'un ascenseur ou d'un système d'alarme, elle comprend un garage et offre la possibilité de stationnement sur le terrain, idéalement à l'emplacement actuel de la porte du garage. La rénovation ou la reconstruction peut permettre d'ériger un bâtiment de deux étages avec un toit incliné. Pour les amateurs de vélo, cette maison promet une capacité de stockage suffisante. L'énergie primaire spécifique est de 636 kWh/m²/an, ce qui est un facteur important à considérer pour les futurs acheteurs soucieux de leur consommation énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Référence PEB

20241112-0003443650-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS40723 Réf. vendeur: 25/01/16/006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thomas Tijm

588 m 1' 58'' 711 m 1' 13'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

335 m 1' 7'' 324 m 40'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

335 m 1' 7'' 324 m 40'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Rhizo 2

583 m 2' 36'' 735 m 1' 24'' 0 m 0'' 576 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 2' 44''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

268 m 3'

De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem

268 m 3'

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

330 m 4'

Gares

Courtrai / Kortrijk

1,1 km 6' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,4 km 23' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

1,1 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

661 m 3' 661 m 8' 661 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Kortrijk

810 m 2' 50'' 806 m 1' 37'' 0 m 0'' 800 m 10'

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

785 m 4' 872 m 1' 41'' 0 m 0'' 720 m 9'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,3 km 9' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,7 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,3 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17 km 14'

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jan Breydel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 14 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Courtrai / Kortrijk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Rhizo 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Thomas Tijm" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem, De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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