Graaf Boudewijn Ix-Laan 112 8500 Courtrai

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Description

Située dans un quartier résidentiel de Kortrijk, cette propriété attrayante au prix de 169 000 € est située au numéro 112 de la Graaf Boudewijn IX-laan, 8500 Kortrijk. Construite en 1930, cette résidence se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 140 m². Le bien bénéficie d'une localisation stratégique sur un coin, ce qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. La maison dispose de trois façades et est actuellement répertoriée comme une maison commerciale. Elle offre la flexibilité de devenir une maison unifamiliale avec une zone de jardin ou même une maison multifamiliale. Les conditions pour une transformation en multifamiliale incluent des unités résidentielles limitées à deux ou trois entités, l'aménagement d'un espace ouvert commun (jardin) et l'installation d'un abri à vélos spacieux et de qualité. Bien que la propriété ne soit pas équipée d'un ascenseur ou d'un système d'alarme, elle comprend un garage et offre la possibilité de stationnement sur le terrain, idéalement à l'emplacement actuel de la porte du garage. La rénovation ou la reconstruction peut permettre d'ériger un bâtiment de deux étages avec un toit incliné. Pour les amateurs de vélo, cette maison promet une capacité de stockage suffisante. L'énergie primaire spécifique est de 636 kWh/m²/an, ce qui est un facteur important à considérer pour les futurs acheteurs soucieux de leur consommation énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Référence PEB

20241112-0003443650-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS40723 Réf. vendeur: 25/01/16/006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thomas Tijm

588 m 1' 58'' 711 m 1' 13'' 588 m 7' 588 m 7'

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1,6 km 2' 44''

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Bus

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268 m 3'

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268 m 3'

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Gares

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Aéroports

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5,4 km 23' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

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Voitures en libre-service

Cambio - Jan Breydel

661 m 3' 661 m 8' 661 m 8'

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,3 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17 km 14'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kortrijk Noord") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".Grâce à la station "Cambio - Jan Breydel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1" à seulement 14 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 2" et se trouve à 7 minutes en marchant."Thomas Tijm" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.

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