Maison à vendre - Courtrai RBT27206

Roggelaan 39 8500 Courtrai

349 000 €

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RBT27206

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • Jardin
Roggelaan 39 8500 Courtrai
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Description

Kortrijk: karaktervolle woning met atelier in een residentiële buurt nabij invalswegen.

Deze eigendom combineert wonen en werken op een functionele manier en gaat hand in hand met een vlotte bereikbaarheid.

Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet en een bureau. Er is ook een toegang voorzien tot de kelder. In de lichtrijke woonkamer is het aangenaam vertoeven, aansluitend is er een uitbouw met tal van mogelijkheden. Het optimaal contact met de tuin is een groot pluspunt. Het eerste verdiep beschikt over drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, deze kan gebruikt worden als dressing, bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er nog een schuifladder met toegang tot de zolder.

De tuin verbindt de woning met het atelier. Het atelier is voorzien van grote raampartijen, waardoor overvloedig licht binnenvalt in deze werkruimte. Het dak werd recentelijk vernieuwd. Dit bijgebouw beschikt over twee inpandige garages: één met toegang via de Roggelaan en één via de Lijsterlaan. Daarnaast is er ook een kantoor en extra bureel met eigen ingang.

Troeven:

Karaktervolle woning

Tal van mogelijkheden in de woning en werkruimte

Zonnige tuin met een ideale verbinding tussen woning en atelier

Perfecte mobiliteit t.o.v. centrum, invalswegen en autosnelwegen

ERA BECUE KORTRIJK - Tel 056 75 57 47 - Contact


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

552 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

690 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

690 kWh/an

Référence PEB

20240518-0003168011-RES-2

Date de validité PEB

18/05/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT27206 Réf. vendeur: 1370487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Kiekeboe

252 m 50'' 252 m 21'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

375 m 1' 15'' 375 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

375 m 1' 15'' 375 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 4

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 841 m 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 1' 11''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,1 km 7'

Bus

De Lijn - 3 - Lange Munte - Kortrijk Station

244 m 2' 56''

De Lijn - 3 - Kortrijk Station - Lange Munte

244 m 2' 56''

De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove

408 m 5'

Gares

Courtrai / Kortrijk

3,2 km 13' 5,3 km 6' 2,5 km 22' 3,1 km 37'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,4 km 30' 8,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego P+ R Parking Afrit E17 - Kortrijk

321 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Cederlaan

1,6 km 5' 935 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 638 m 12' 966 m 12'

Albert Heijn - Zwevegem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Kortrijk

2,3 km 13' 3,5 km 2' 52'' 1,7 km 17' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,1 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,7 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

37,1 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

37,1 km 26'

Golfs

Waregem Golf

15,3 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Zwevegem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kortrijk" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 11 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego P+ R Parking Afrit E17 - Kortrijk") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cederlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Éducation

"Guldensporencollege 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Huisje Kiekeboe" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Lange Munte - Kortrijk Station, De Lijn - 3 - Kortrijk Station - Lange Munte avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove avec une station située à 5 minutes à pied.

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