• 3 Chambre(s)
  • 405
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 153 8501 Heule

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Heule : une résidence confortable combinée à un spacieux local commercial, idéal pour diverses activités professionnelles. Située au 153 Molenstraat, cette propriété est l'adresse parfaite pour établir votre entreprise, que ce soit un commerce, un bureau ou un cabinet. Avec une surface habitable de 405 m², la maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, complété par des installations modernes telles que la climatisation et un système d'alarme. Le bien dispose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que de deux garages, garantissant confort et commodité au quotidien. Construite en 1937, cette maison présente une belle façade orientée sud-ouest et trois façades, offrant une excellente visibilité pour attirer les clients. Située sur un terrain de 278 m², la propriété ne comprend pas le jardin avant côté rue, qui est une entité séparée. Ce détail n'entrave en rien le potentiel commercial du local, qui bénéficie d'un emplacement stratégique et de toutes les commodités nécessaires pour démarrer immédiatement vos activités professionnelles. En termes d'efficacité énergétique, la propriété affiche un score de consommation primaire spécifique de 202 kWh/m²/an. Disponible immédiatement à la signature de l'acte au prix de 535 000 €, cette maison constitue une occasion en or de combiner confort résidentiel et succès professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Frank Vandoorne au Tel 0495 54 85 60 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

405 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

278 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20220922-0002650119-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS69971 Réf. vendeur: M/06709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Peuterweelde

414 m 2' 2'' 422 m 33'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Watermolen

399 m 1' 43'' 527 m 46'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Watermolen

399 m 1' 43'' 527 m 46'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1,2 km 5' 1,2 km 2' 2'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,7 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

89 m 1' 4''

De Lijn - 604 - Industriezone - Kortrijk

89 m 1' 4''

De Lijn - 604 - Kortrijk - Industriezone

97 m 1' 10''

Gares

Kortrijk / Courtrai

2,1 km 11' 2,6 km 5' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,1 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

988 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

792 m 5' 627 m 9' 766 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Kortrijk

868 m 6' 989 m 1' 16'' 613 m 9' 769 m 9'

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

989 m 3' 989 m 1' 47'' 745 m 12' 976 m 12'

Albert Heijn - Kortrijk

1,5 km 6' 1,5 km 2' 46'' 825 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,4 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18 km 15'

Golfs

Waregem Golf

19,7 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 604 - Industriezone - Kortrijk, De Lijn - 604 - Kortrijk - Industriezone, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Guldensporencollege 9" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Peuterweelde" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Watermolen", à 1 minute en voiture.

Transports

Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("'T Waaihof") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark".

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Kortrijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Kortrijk" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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