• 3 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Cette charmante résidence située à Heule, dans le code postal 8501, offre une localisation attractive avec une excellente accessibilité grâce à la proximité du R8 et à une courte distance en vélo des centres de Heule et de Courtrai. Avec une surface habitable de 196 m², cette maison construite en 1984 se distingue par sa disposition fonctionnelle et élégante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée comprenant un WC pour invités. La pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 40 m² procure une sensation d'ouverture et comprend également un espace bureau séparé. La cuisine entièrement équipée, avec ses appareils modernes et son coin petit-déjeuner convivial, offre une vue imprenable sur le jardin tout comme le salon. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui désirent un espace bureau ou de loisirs supplémentaire. La salle de bain généreuse est dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo élégant et d'un deuxième WC. Un grenier offre une grande capacité de stockage supplémentaire et peut éventuellement être aménagé en pièce additionnelle. Le sous-sol sec et spacieux ainsi que la cave offrent des espaces pratiques pour le rangement. Cette propriété inclut également un garage intégré avec une buanderie pour plus de commodité. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé est soigneusement aménagé et comprend un ravissant étang qui crée une véritable oasis de paix et de détente. Le jardin ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours, avec une terrasse munie d'un auvent électrique pour plus de confort. D'autres caractéristiques remarquables incluent un système de chauffage au gaz naturel, des volets roulants sur toutes les fenêtres, du double vitrage ainsi qu'une grande cuve d'eau de pluie de 12 000 litres. Offrant trois façades sur une superficie totale de 491 m² de terrain, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre style de vie pratique et cadre paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

491 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250316-0003554000-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS88978 Réf. vendeur: Dev4522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biokinderopvang Droomedaris

70 m 14'' 70 m 10'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Poer

257 m 51'' 257 m 36'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Poer

257 m 51'' 257 m 36'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

307 m 1' 1'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

73 m 52''

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

73 m 52''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

73 m 52''

Gares

Bissegem

2,5 km 8' 3,8 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,5 km 12' 4,3 km 5' 2,8 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

2,5 km 11' 2 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Heule

553 m 2' 29'' 553 m 1' 10'' 553 m 7' 553 m 7'

Aldi Kortrijk

535 m 2' 22'' 600 m 1' 23'' 535 m 6' 535 m 6'

Albert Heijn - Kortrijk

2,6 km 9' 3,5 km 4' 1,9 km 26' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,5 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,1 km 15'

Golfs

Waregem Golf

23 km 18'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Il vous faudra 11 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Poer", à seulement 1 minute à vélo."Biokinderopvang Droomedaris" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Spes Nostra 1" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("'T Waaihof") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark".La gare de train la plus proche est "Bissegem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Heule" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Kortrijk" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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