Maison à vendre - Redange RBR92853
Grand-Rue 4 8510 Redange
765 000 €
Description
Situé en plein coeur du village de Rédange, cette maison de village construite dans les années 1900 et rénovée courant des années 2000 est composée d'une partie habitation au premier étage et d'un commerce au rez de chaussée.
D'une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 260 m² elle est idéalement composée pour y accueillir un commerçant souhaitant être au plus proche de son lieu de travail ou une famille. Cette maison est très facilement modulable afin de devenir unifamiliale et se compose comme suit :
Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous amène dans une première cave de ±9 m² ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m²
Au rez de Chaussée, Un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerciale du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m² ainsi qu'une arrière cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² nous donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m².
Au premier étage, Un hall d'entrée de ± 4 m² nous donne l'accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m² une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans de ± 4 m² avec douche italienne, WC et lavabo. A cela s'ajoute un salon / salle à manger de ± 30 m², avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin.
Le grenier offre un espace de ±70 m² aujourd'hui inoccupé, idéal pour y faire une salle de jeux pour enfants, espace de détente,...
Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m².
Ce bâtiment est aujourd'hui sous la forme d'un commerce et d'un logement mais il peut très facilement être transformé en maison unifamiliale de 3 chambres. Il est aussi possible de faire une extension ou un projet de promotion immobilière.
Détails complémentaires :
-Loyer de la partie commerce : 1100 euros
- Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020)
- Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels.
- Bien rénové au début des années 2000
- Logement non-fumeur
- Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. (Restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus,...) Tout voir Réduire
D'une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 260 m² elle est idéalement composée pour y accueillir un commerçant souhaitant être au plus proche de son lieu de travail ou une famille. Cette maison est très facilement modulable afin de devenir unifamiliale et se compose comme suit :
Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous amène dans une première cave de ±9 m² ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m²
Au rez de Chaussée, Un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerciale du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m² ainsi qu'une arrière cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² nous donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m².
Au premier étage, Un hall d'entrée de ± 4 m² nous donne l'accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m² une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans de ± 4 m² avec douche italienne, WC et lavabo. A cela s'ajoute un salon / salle à manger de ± 30 m², avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin.
Le grenier offre un espace de ±70 m² aujourd'hui inoccupé, idéal pour y faire une salle de jeux pour enfants, espace de détente,...
Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m².
Ce bâtiment est aujourd'hui sous la forme d'un commerce et d'un logement mais il peut très facilement être transformé en maison unifamiliale de 3 chambres. Il est aussi possible de faire une extension ou un projet de promotion immobilière.
Détails complémentaires :
-Loyer de la partie commerce : 1100 euros
- Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020)
- Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels.
- Bien rénové au début des années 2000
- Logement non-fumeur
- Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. (Restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus,...) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 765 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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