• 3 Chambre(s)
  • 393
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lauwsestraat 26 8511 Aalbeke

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Description

Cette charmante résidence située au 26 Lauwsestraat à Aalbeke est une maison familiale spacieuse construite en 1984, offrant un cadre de vie confortable et pratique. En entrant dans cette propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées. Le salon lumineux et convivial dispose d'une cheminée, parfait pour les soirées douillettes. La cuisine attenante est entièrement aménagée avec un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/débarras avec accès à un grenier supplémentaire, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres généreuses et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Le grenier spacieux offre encore des possibilités d'aménagements supplémentaires ou peut servir de zone de stockage additionnelle. Un des atouts majeurs de cette propriété est son bâtiment annexe comprenant trois garages fermés, dont deux ont une issue sur la Lauwsestraat et le troisième est accessible via l'allée depuis l'Aalbekekerkstraat. Un grand jardin clôturé avec orientation nord-ouest confère à cette maison un espace extérieur agréable. Située sur un terrain de 1 094 m², cette demeure offre une surface habitable de 393 m² et est équipée du chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage. Bien qu'un certificat de conformité électrique soit manquant, l'indice de consommation énergétique est de 129 kWh/m²/an, témoignant ainsi d'une efficacité énergétique raisonnable. Avec ses nombreuses caractéristiques et son emplacement proche du centre d'Aalbeke, cette maison est une opportunité rare pour ceux cherchant une grande maison familiale avec des options de stockage et de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christophe au Tel 0497 41 37 37 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

393 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

934 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20250307-0003540254-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS76019 Réf. vendeur: 3963394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambinoo

329 m 1' 5'' 329 m 32'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Don Boscocollege

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen

205 m 2' 27''

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

221 m 2' 39''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,2 km 26'

Gares

Moeskroen / Mouscron

4,9 km 19' 5,5 km 6' 4,2 km 28' 4,9 km 59'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,9 km 32' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zevekotestraat

846 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

4,2 km 14' 3,7 km 18' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Express Aalbeke

867 m 2' 53'' 867 m 1' 15'' 778 m 8' 867 m 10'

Jumbo Lauwe

3,6 km 12' 3,6 km 6' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Delhaize Mortagne

4 km 14' 4,1 km 6' 3,2 km 41' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,2 km 5'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

5 km 8'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

30 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

30 km 25'

Golfs

Waregem Golf

23 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Aalbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (6 minutes en voiture), "Delhaize Mortagne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. Mouscron ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 5 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes en voiture.Le golf "Waregem Golf" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Éducation

"Don Boscocollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bambinoo" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Biekorfje Aalbeke", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zevekotestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Moeskroen / Mouscron".

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