• 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Kerkstraat 26 8520 Kuurne

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Description

Située au cœur de Kuurne, cette propriété offre une opportunité unique avec ses 440 m² et ses multiples possibilités d'utilisation. Actuellement, elle se compose de deux parties distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée avec un lieu de vie, ainsi qu'un appartement séparé en location. L'espace commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et dispose d'une entrée séparée pour la partie magasin. À l'arrière, vous trouverez un espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un bureau et un escalier menant à deux chambres à l'étage. Un jardin spacieux et privé complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville. L'appartement loué dispose d'une entrée séparée avec vestiaire et se trouve à l'étage supérieur. Il comprend une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce au parquet, ainsi qu'une cuisine séparée avec baie vitrée menant à une vaste terrasse. À l'étage supérieur, l'appartement offre deux chambres supplémentaires et un petit dressing ou bureau. Cette configuration permet diverses utilisations telles qu'une maison kangourou ou d'autres types d'habitations partagées. Avec un prix de 585 000 €, cette résidence présente des caractéristiques intéressantes pour ceux qui recherchent un investissement immobilier ou une habitation mixte habitation-commerce dans une position centrale à Kuurne. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et utilise un système de chauffage au gaz. Il ne dispose pas d'air conditionné ni d'ascenseur. L'efficacité énergétique est mesurée à 444 kWh/m²/an. Pour toute transaction, la disponibilité est immédiate après signature de l'acte. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de Kuurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

440 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20230803-0002956861-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR95852 Réf. vendeur: TK/2082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nopsteentje

302 m 1' 321 m 27'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard Kuurne

603 m 4' 444 m 43'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard Kuurne

603 m 4' 444 m 43'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

346 m 1' 9'' 1 km 1' 39'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt

35 m 25''

De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter

231 m 2' 46''

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

263 m 3'

Gares

Harelbeke

3,2 km 14' 2,8 km 3' 2 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,5 km 24' 9,1 km 8' 6 km 1º 18'

Bornes de recharge

Eva Kuurne

458 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Vlaskouter

282 m 56'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Harelbeke

3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Kuurne

281 m 56'' 301 m 22'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Ad Delhaize Kuurne

385 m 1' 21'' 404 m 38'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl Kuurne

1,5 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,2 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,8 km 15'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kuurne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Kuurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kuurne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 15 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roubaix. Tourcoing ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne, De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Harelbeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 37 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 78 minutes.Une gare SNCB ("Harelbeke") est située à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vlaskouter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Kuurne") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Spes Nostra Instituut", à 2 minutes en voiture."'T Nopsteentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Boomgaard Kuurne", à 1 minute en voiture.

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