Maison à vendre - Kuurne RBS44284 Option
Roterijstraat 37 8520 Kuurne
345 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au 37 Roterijstraat à Kuurne, propose une vie de famille confortable dans un cadre paisible et pratique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable généreuse de 151 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'une toilette pour invités. À l'avant, une buanderie spacieuse et fonctionnelle donne un accès direct à une cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG, un îlot central et de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable et un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin orienté à l'est. La maison dispose de trois chambres réparties sur deux niveaux. La chambre principale luxueuse de 19 m² inclut un espace dressing séparé. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une toilette supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Les deux autres chambres, parfaites pour des enfants ou comme espace bureau, sont situées au deuxième étage accessible par un escalier fixe. Sur le plan technique, cette propriété répond aux normes énergétiques modernes avec un label EPC A, 8 panneaux solaires (3 400 Wp) et une excellente isolation. Une citerne d'eau de pluie de 5 000 litres contribue également à l'efficacité énergétique. Deux places de parking privées ajoutent au confort quotidien. La localisation est idéale, offrant une tranquillité tout en étant bien connectée aux principales routes et commodités locales. Avec un revenu cadastral très attractif et sans TVA applicable, cette demeure représente une opportunité unique pour les nouveaux propriétaires.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
151 m²
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
386 m²
Surface constructible
86 m²
Profondeur du terrain
74 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
95 kWh/m²/an
Référence PEB
20250124-0003506220-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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