• 4 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Heirweg 45 8520 Kuurne

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Description

Située à Kuurne, cette résidence spacieuse et lumineuse offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle. Sur un terrain généreux de 1985 m², cette villa est accompagnée d'un entrepôt attenant de 80 m², idéal pour des activités professionnelles ou du stockage. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, qui mène à un espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée des commodités nécessaires et jouxte une buanderie pratique. La maison comprend également une salle de bains complète avec douche, baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que quatre grandes chambres à l'étage, parfaites pour les familles nombreuses. Construite en 1979, la maison dispose de toutes les caractéristiques essentielles pour un confort de vie optimal. Avec ses 176 m² de superficie habitable, elle propose également un garage intégré et une capacité de stationnement extérieur pour jusqu'à quatre véhicules. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation et une efficacité énergétique raisonnable malgré un indice EPC de 368 kWh/m²/an. Bien que certaines finitions soient à prévoir, la présence de panneaux solaires sur le toit et la structure cadastrale déjà divisée en terrains constructibles ajoutent un potentiel considérable à cet investissement. En termes d'emplacement, Kuurne est bien située pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement paysager ou des projets extérieurs futurs. Sans protection environnementale ou architecturale particulière affectant la propriété ou son environnement, ce bien constitue une toile vierge pour réaliser vos aspirations résidentielles ou professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette résidence et d'explorer les nombreuses possibilités qu'elle offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1985 m²

Profondeur du terrain

79 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20231016-0003015832-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS60211 Réf. vendeur: M/07189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Solientje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 683 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool St-Michiel

1,4 km 6' 1,4 km 2' 45'' 966 m 15' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Nest

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

2,2 km 8' 3,6 km 5' 1,8 km 22' 2,2 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,8 km 6'

Bus

De Lijn - 6 - Kortrijk Station - Shopping Center - Heule

170 m 2' 3''

De Lijn - 52 - Kortrijk - Meulebeke - Ingelmunster - Tielt

646 m 8'

De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter

957 m 11'

Gares

Kortrijk / Courtrai

3,9 km 17' 5,6 km 8' 3,3 km 33' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,9 km 22' 7,2 km 7' 5 km 38'

Bornes de recharge

Elexys

1,3 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

2,5 km 11' 2,3 km 24' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Kuurne

2,2 km 8' 2,2 km 3' 572 m 10' 868 m 10'

Jumbo Kuurne

2 km 7' 2 km 2' 36'' 703 m 11' 889 m 11'

Colruyt Kuurne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 849 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,4 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

19 km 16'

Golfs

Waregem Golf

20,7 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kuurne" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Kuurne" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kuurne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - Kortrijk Station - Shopping Center - Heule avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 52 - Kortrijk - Meulebeke - Ingelmunster - Tielt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Elexys") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Wevelgem Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kortrijk / Courtrai") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Solientje" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Nest" à 17 minutes à pied."Vrije Basisschool St-Michiel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Spes Nostra Instituut" et se trouve à 27 minutes en marchant.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 16 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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