Maison à vendre - Rambrouch RBR59045

Maison jumelée (LOT4) sur un terrain de 4,65 ares, en future construction à Hostert, commune de Rambrouch.

Surface habitable: 137,11m2
Classification énergétique: A+/B
Carport 2 voitures
Terrasse: 25m2

°Rez-de-chaussée:
Hall d\'entrée avec coin vestiaire: 11,23m2
Cuisine ouverte et séjour: 47,48m2
WC: 1,58m2
Local technique / buanderie: 12,49m2

°1er étage:
Chambre parentale: 17,72m2
2 chambres: 13,95m2 + 14,77m2
Hall de nuit: 6,11m2
Salle de bains: 9,76m2
Débarras: 2,02m2

°Aspects techniques:
Pompe à chaleur
Châssis triple vitrage
VMC double flux
Chauffage au sol
Carport en béton
Système d\'alarme
Abris de jardin

La maison sera livrée clé en main par
JANS Constructions.

Prix : 1.078.684,02 € (TVA de 3% et 17% incluse)

\"Documentation et plans disponibles sur simple demande.\"

Le paisible village de Hostert, situé dans la commune de Rambrouch, bénéficie d\'un cadre idyllique et d\'une bonne desserte par les transports. Cet ensemble immobilier en cours de réalisation dans la rue de Lannen se trouve au coeur d\'une nature paisible. L\'arrière des propriétés offre une vue imprenable sur la verdure. Bien que peu fréquentée, la rue permet un accès rapide aux principales voies de communication.

La proximité de la frontière belge, ainsi que du village de Redange, ajoute un atout majeur. Redange propose tous les commerces de première nécessité, des services locaux, des restaurants, et diverses activités de loisirs. De plus, le village est parfaitement relié à la ville de Luxembourg.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous : Contact / Tel +352 95 82 59 -1

Zu verkaufen:
Eine moderne Doppelhaushälfte (LOT 4) auf einem 4,65 Ar großen Grundstück in Hostert, Gemeinde Rambrouch.

Wohnfläche: 137,11 m²
Energieklassifizierung: A+ / B
Carport: Platz für 2 Autos
Terrasse: 25 m²

°Erdgeschoss:

Eingangsbereich: 11,23 m²
Offene Küche und Wohnzimmer: 47,48 m²
Gäste-WC: 1,58 m²
Technikraum / Waschküche: 12,49 m²

°Obergeschoss:

Elternschlafzimmer: 17,72 m²
Zwei Schlafzimmer: 13,95 m² und 14,77 m²
Flur: 6,11 m²
Badezimmer: 9,76 m²
Abstellraum: 2,02 m²

°Technische Ausstattung:

Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Carport aus Beton
Alarmanlage
Gartenhaus

Das Haus wird schlüsselfertig von \"JANS Constructions\" erstellt.

Preis: 1.078.684,02 € (inkl. 3% und 17% MwSt.)

\"Unterlagen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.\"

Lage:
Das ruhige Dorf Hostert, in der Gemeinde Rambrouch gelegen, bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt entsteht in der Rue de Lannen, einer von Natur umgebenen, wenig befahrenen Straße. Die Rückseite der Immobilie eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsverbindungen.

Die Nähe zur belgischen Grenze sowie zum nahegelegenen Dorf Redange, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, lokale Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten finden, macht diese Lage besonders attraktiv. Redange ist zudem hervorragend an die Stadt Luxemburg angebunden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: Contact oder telefonisch unter Tel +352 95 82 59 -1 .

Semi-detached house (LOT4) on 4.65 ares of land, to be built in Hostert, commune of Rambrouch.

Living area: 137.11m2
Energy classification: A+/B
Carport for 2 cars
Terrace: 25m2

°Ground floor:
Kitchen - Living room: 47,48m2
Utility room / Laundry room: 12,49m2
WC: 1,58m2
Entrance hall: 11,23m2

°1st floor:
Master bedroom: 17.72m2
2 bedrooms: 13.95m2 + 14.77m2
Night hall: 6,11m2
Bathroom: 9,76m2
Storeroom: 2,02m2

°Technical aspects:
Heat pump
Triple-glazed windows
Double-flow ventilation
Underfloor heating
Concrete carport
Alarm system
Garden shed

The house will be built on a turnkey basis by:
JANS Constructions.

Price: 1.078.684,02€ (VAT of 3% and 17% is included)

\"Documentation and plans on request.\"

The peaceful village of Hostert, in the commune of Rambrouch, enjoys an idyllic location with excellent transport links. This multi-unit development is being built on the Rue de Lannen, surrounded by peace and nature. The rear of the properties offers magnificent views of the greenery. The street itself is not very busy, yet only a few minutes away from the main transport links.

The Belgian border is nearby, as is the village of Redange. Here you\'ll find all the shops you need for everyday life, as well as local services, restaurants and leisure activities. What\'s more, Redange is ideally connected to the city of Luxembourg.

For further information, please contact us: Contact / Tel 00352 95 82 59 -1 Tout voir Réduire