Maison à vendre - Moen RBS06199
Ter Moude 49 8552 Moen
319 000 €
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Description
Située au cœur de Moen, cette charmante maison de coin offre une surface habitable de 154 m² et se trouve sur une parcelle de 800 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante avec un vestiaire, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. L'étage supérieur vous propose trois chambres spacieuses et un WC séparé. La maison dispose également d'un vaste grenier accessible par un escalier fixe où il est possible d'aménager une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin de ville de 70 m², idéal pour se détendre en plein air. Un atout majeur de ce bien est la présence de 13 garages à l'arrière, accessibles par une voie séparée. Actuellement, 12 de ces garages sont loués, générant un revenu mensuel de 480 €, ce qui représente un rendement intéressant de 4,74%. La maison est idéalement située dans le centre de Moen, offrant un accès facile aux commodités locales. Avec trois façades et une largeur de façade de 6 mètres, elle présente un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son espace grenier. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un mélange d'habitat confortable et d'investissement locatif fiable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter IMMO BEGUIN.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu locatif mensuel: 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
154 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
92 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
13
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Surface totale du terrain
800 m²
Surface constructible
320 m²
Profondeur du terrain
62 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
575 kWh/m²/an
Référence PEB
20240521-0003253681-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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