• 2 Chambre(s)
  • 759
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking

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Description

Cette résidence unique à vendre à Gullegem, au prix de 575 000 €, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville. Dotée d'un accès facile et de cinq places de parking devant l'entrée, cette propriété est parfaitement adaptée à toute activité commerciale nécessitant visibilité et confort. Le rez-de-chaussée accueille une salle de fitness spacieuse de 244 m², complétée par un étage supérieur de 66,5 m², tous deux entièrement équipés avec des appareils qui peuvent être repris, permettant ainsi un démarrage immédiat de votre activité. La propriété comprend également des vestiaires séparés pour hommes et femmes, chacun de 35 m², équipés de cabines de douche pour un confort et une intimité accrus. Il y a aussi des toilettes séparées, des casiers et une salle polyvalente qui sert actuellement de salon de beauté, accompagnée d'un espace de stockage pratique. Une charmante maison en duplex se trouve au-dessus de la partie commerciale, accessible par une entrée distincte. Ce logement comprend un espace de vie spacieux avec vue sur la Grote Ieperstraat, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Construite en 1978, cette propriété dispose d'une superficie habitable totale de 759 m² et se trouve sur un terrain de 1221 m². Une garage intégré offre un espace supplémentaire pour un véhicule ou du stockage. Le chauffage est alimenté au gaz et l'ensemble des fenêtres sont en simple vitrage. Avec une connexion facile aux commodités locales et une vue verdoyante depuis la terrasse facile à entretenir, cette propriété offre un potentiel considérable pour ceux cherchant à investir dans un espace résidentiel et commercial combiné à Gullegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

759 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

855 kWh/m²/an

Référence PEB

20200304-0002255550-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR87746 Réf. vendeur: Dev4331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkies

530 m 1' 46'' 530 m 46'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

516 m 1' 43'' 516 m 44'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

526 m 1' 45'' 526 m 45'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

2,4 km 8' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 24' 2 km 24'