• 3 Chambre(s)
  • 178

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Description

Cette magnifique résidence à vendre à Gullegem est une opportunité rare. Située à quelques pas du centre-ville et à distance de marche des écoles et des commerces, elle offre un accès rapide aux autoroutes R8. Cette maison neuve, à la fois élégante et moderne, est impeccablement finie et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 178 m², elle comprend trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, une cuisine ultramoderne et des détails luxueux qui ajoutent une touche d'élégance. Le bien se distingue par son excellent bilan énergétique avec un E-peil inférieur à 30, garantissant des économies substantielles sur les coûts énergétiques tout en respectant l'environnement. La maison dispose d'une ventilation de type D et est équipée d'une pompe à chaleur, assurant confort et durabilité. La propriété a trois façades et s'ouvre directement sur un jardin privé, offrant un espace extérieur paisible et accueillant pour les moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans une commune dynamique, cette maison est non seulement un achat judicieux grâce à sa qualité de construction exceptionnelle, mais elle est également éligible au régime de TVA réduit à 6 % pour les acheteurs remplissant les conditions requises. Cette offre est disponible jusqu'au 30 juin 2025. Pour découvrir ce bien d'exception de plus près, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Profitez dès maintenant de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure dans une localisation idéale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 464 620 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

348 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPB Nieuwbouw

Niveau E

30

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS88119 Réf. vendeur: Dev4548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkies

530 m 1' 46'' 530 m 46'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

516 m 1' 43'' 516 m 44'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

526 m 1' 45'' 526 m 45'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

2,4 km 8' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2 km 2' 26''

A19 : Courtrai - Ypres

2 km 2' 26''

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

74 m 53''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

74 m 53''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

74 m 53''

Gares

Bissegem

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,2 km 15' 5,3 km 6' 3,1 km 50'

Bornes de recharge

Pauls Place

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

4,7 km 16' 4,1 km 42' 4,7 km 56'

Supermarchés

Comarkt Gullegem

323 m 1' 4'' 323 m 23'' 311 m 4' 311 m 4'

Carrefour Market Gullegem

581 m 2' 1'' 586 m 46'' 576 m 7' 581 m 7'

Aldi Wevelgem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,8 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17,4 km 15'

Golfs

Waregem Golf

25,9 km 20'

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarkt Gullegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wevelgem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Bissegem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 56 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pauls Place") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Ukkies" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School De Gulleboom" à 6 minutes à la marche."Guldensporencollege 9" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

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