Maison à vendre - Gullegem RBS92342
Grote Ieperstraat 97 8560 Gullegem
399 000 €
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Description
Découvrez cette spacieuse résidence rénovée située à Gullegem, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Nichée à seulement quinze minutes de marche du splendide domaine provincial de Bergelen et du charmant centre de Gullegem, cette maison combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Localisée dans un quartier calme, elle bénéficie d'excellentes connexions aux axes routiers majeurs et d'un accès rapide à l'autoroute, rendant la propriété facilement accessible. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée comprenant des toilettes séparées qui mènent à un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne. La cuisine offre un accès direct à une grande garage ainsi qu'au deuxième étage. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont la principale est équipée d'un dressing spacieux et mène à un grenier aménageable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. La maison dispose également d'un jardin orienté de manière idéale pour profiter pleinement du soleil. En termes d'efficacité énergétique, cette maison se distingue avec une excellente note EPC de "A" et une consommation énergétique spécifique de 69 kWh/m²/an. Construite en 1957 et récemment rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec un revenu cadastral attractif et une pompe à chaleur intégrée pour le chauffage au gaz, cette maison représente une opportunité unique de vivre à Gullegem dans le confort et la modernité. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de faire de ce bien votre nouveau foyer.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 485 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
222 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
304 m²
Surface constructible
125 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
69 kWh/m²/an
Référence PEB
20250205-0003380142-RES-2
Date de validité PEB
05/02/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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