Maison à vendre - Wevelgem RBS12304
Moorselestraat 107 8560 Wevelgem
349 000 €
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Description
Située au cœur de Wevelgem, cette résidence offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable généreuse de 256 m². Elle comprend une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, bibliothèque ou espace de jeu, ainsi qu'un salon lumineux avec coin repas et détente. La cuisine spacieuse est équipée d'une salle à manger attenante, parfait pour des repas en famille. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains bien aménagée comprenant une douche, une baignoire et un meuble-lavabo. Un grenier isolé est accessible via une trappe et peut être transformé en quatrième chambre. Cette demeure dispose d'une belle terrasse de 20 m² et d'un jardin privé orienté sud-ouest de 175 m², idéal pour profiter du plein air. Elle est dotée d'un garage spacieux et d'une cave sèche. Les installations comprennent un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et une excellente isolation des murs et du toit, garantissant une consommation énergétique efficace (Label-B). Des panneaux solaires seront installés dès janvier 2024, renforçant l'engagement écologique de la maison. De plus, il y a une citerne d'eau pluviale de 20 000 L, contribuant à la durabilité des ressources. L'emplacement est très pratique avec une mobiscore impressionnante de 8,8/10, assurant un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports publics, installations sportives et bibliothèques. La proximité des autoroutes facilite les déplacements. Ce bien est vendu sans intermédiaire par le biais de Smart Houses, avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant actuellement utilisé comme parking et jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au Tel 0479/82.91.89 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 108 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1986
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
256 m²
Surface du séjour
37 m²
Surface du bureau
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
44 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
175 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
330 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Référence PEB
20241029-0003429957-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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