• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Menenstraat 210 8560 Wevelgem

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Description

Cette charmante résidence située à Wevelgem, au cœur de la Menenstraat, est mise en vente pour un prix attractif de 239 000 €. Construite en 1986, cette maison d'angle se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle s'étend sur une superficie habitable de 145 m² et se trouve sur une parcelle de 104 m². La propriété bénéficie d'une situation idéale le long de l'axe Menen - Wevelgem, avec commerces et transports en commun accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall central qui dessert un spacieux séjour et une cuisine conviviale. Depuis la cuisine, on accède à une cour intérieure dotée d'une buanderie. La maison comprend trois belles chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. Un toilette séparé est également disponible à chaque niveau. Au-dessus de l'habitation, un grand grenier non isolé offre un potentiel de rénovation intéressant. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel prisé. Avec ses deux façades et trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements personnalisés. Le certificat énergétique indique un score de 475 kWh/m²/an, laissant entrevoir un potentiel d'amélioration pour accroître l'efficacité énergétique du bien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 208 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

104 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Référence PEB

20240805-0003331347-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS37726 Réf. vendeur: TK2200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

199 m 39'' 199 m 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

971 m 3' 1,1 km 1' 55'' 771 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem

971 m 3' 1,1 km 1' 55'' 771 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

1,6 km 6' 1,8 km 2' 57'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

32 m 23''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

32 m 23''

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

54 m 39''

Gares

Wevelgem

1,7 km 8' 1,8 km 2' 51'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,2 km 14' 4,2 km 6' 4 km 36'

Bornes de recharge

Pauls Place

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

513 m 1' 39'' 509 m 6' 509 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Okay Wevelgem

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 876 m 11' 891 m 11'

Spar Lauwe

2,8 km 12' 2,9 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Jumbo Lauwe

3,1 km 13' 3,1 km 5' 2 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,2 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,8 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

28,7 km 24'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wevelgem Station" à seulement 19 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") est à seulement 5 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 36 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wevelgem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Wevelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lauwe" (5 minutes en voiture), "Jumbo Lauwe" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Sint-Pauluscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baloe" à 1 minute en voiture.

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