Maison à vendre - Wevelgem RBS59228
Nieuwstraat 101 8560 Wevelgem
850 000 €
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Description
Cette splendide résidence située au cœur de Wevelgem, à l'adresse Nieuwstraat 101, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels cherchant à combiner confort personnel et espace professionnel. Construite en 1940 et entièrement rénovée au fil des ans, la maison se distingue par son architecture traditionnelle combinée à des aménagements modernes. Avec une surface habitable de 309 m², elle comprend une entrée accueillante, un spacieux salon avec cheminée, un bureau privé, une salle de jeux ou second salon, ainsi qu'une lumineuse cuisine familiale. Le rez-de-chaussée abrite également deux toilettes, une douche et un garage comprenant une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres généreusement dimensionnées offrant amplement d'espace pour toute la famille. Deux salles de bains modernes et une grande dressing complètent cet espace de nuit. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste jardin orienté plein sud de 250 m², idéal pour la détente ou les activités de plein air. Un grand terrasse partiellement couverte de 95 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un cadre parfait pour des réceptions estivales. Au fond du jardin, un bâtiment polyvalent offre la possibilité d'aménager des bureaux, un espace de rangement ou même un atelier créatif. En ce qui concerne les équipements, la maison est sécurisée par un système d'alarme efficace. Bien que le certificat d'installation électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles, la propriété présente un très bon rendement énergétique avec un score EPC de 138 kWh/m²/an. Le tout est proposé au prix attractif de 850 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de ce calibre dans une région résidentielle prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 913 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1940
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
309 m²
Cave(s)
Oui
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
95 m²
Surface totale du terrain
629 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Référence PEB
20231030-0001613928-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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