Maison à vendre - Wevelgem RBS79845
Moorselestraat 107 8560 Wevelgem
335 000 €
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Description
À vendre : magnifique résidence située au cœur de Wevelgem, au 107 Moorselestraat. Proposée à 335 000 €, cette propriété sans intermédiaire est idéale pour ceux qui recherchent un espace alliant confort et fonctionnalité. Construite en 1986, la maison bénéficie d'une excellente condition et offre une surface habitable spacieuse de 256 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un séjour chaleureux avec coin repas, une cuisine spacieuse et moderne, et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien dimensionnées, respectivement de 14 m², 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble-lavabo. Un grenier isolé de 44 m² peut être aménagé en quatrième chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. La maison dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à condensation et est dotée d'une bonne isolation des murs et du toit, garantissant une efficacité énergétique de classe B. De plus, elle est équipée de panneaux solaires (10 x 405 Wp à partir de janvier 2024) et d'une citerne d'eau de pluie de 20 000 L. Le jardin privé orienté sud-ouest est un véritable atout, avec sa terrasse de 20 m² aménagée pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également un sous-sol sec, idéal pour le stockage. Enfin, le bien bénéficie d'un excellent emplacement avec une Mobiscore de 8,8/10, assurant un accès facile à pied aux commerces, écoles, transports publics et infrastructures sportives. Une option intéressante est la possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent (337 m²), actuellement utilisé comme parking et espace de jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au Tel 0479/82.91.89 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 1 108 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1986
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
256 m²
Surface du séjour
37 m²
Surface du bureau
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
44 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
175 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
330 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Référence PEB
20241029-0003429957-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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