• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkhofstraat 14 8600 Dixmude

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Description

Située au cœur du village de Woumen, une charmante section de la ville de Diksmuide, cette maison jumelée à rafraîchir est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille dans un environnement convivial pour les enfants. La propriété se trouve dans une rue paisible et se dresse sur un terrain de 264 m². Sa proximité avec le centre-ville de Diksmuide, à seulement 3,5 km, ainsi qu'une excellente connexion vers Ypres, en font un emplacement très attrayant. La maison, bien entretenue, possède une surface habitable actuelle de 154 m², sans compter les espaces tels que le grenier, le garage, la cave et la véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec coin repas et espace détente, une cuisine séparée partiellement équipée, une véranda en bon état, une chambre ou bureau, une cave sèche, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC séparé, et une buanderie. Le garage intégré avec porte sectionnelle offre des possibilités de stationnement supplémentaires. À l'étage, deux chambres sont disponibles ainsi qu'un espace bureau et un grenier qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé permet de profiter d'un espace vert privé. Pratique et bien pensée, cette maison dispose déjà d'une installation de chauffage central au mazout avec un raccordement au gaz naturel pour une transition facile vers d'autres systèmes. Bien que l'étiquette énergétique actuelle soit F (685 kWh/m²/an), la maison offre un potentiel de rénovation significatif pour améliorer son efficacité énergétique. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Référence PEB

20240722-0003320754-RES-1

Date de validité PEB

22/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR64105 Réf. vendeur: 3873374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kolibrie

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 29' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Veerkracht

876 m 3' 881 m 1' 14'' 792 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Veerkracht

876 m 3' 881 m 1' 14'' 792 m 10' 869 m 10'

Écoles secondaires

'T Saam

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper

186 m 2' 14''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

186 m 2' 14''

De Lijn - 24 - Diksmuide-OostVleteren-Poperinge

186 m 2' 14''

Gares

Diksmuide / Dixmude

3,8 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27,2 km 1º 31' 31,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

1,3 km 1' 48''

Supermarchés

Colruyt Diksmuide

3,5 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Aldi Diksmuide

3,7 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Lidl Diksmuide

3,9 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Golfs

Ieper Open Golf

18,5 km 17'

Éducation

"De Kolibrie" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "'T Saam" à 30 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Veerkracht", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 24 - Diksmuide-OostVleteren-Poperinge, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Lidl Diksmuide" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 17 minutes de route.

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