Maison à vendre - Dixmude RBR91356

Située le long de la Woumenweg à Dixmude, cette propriété commerciale/rendement unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important grâce à son emplacement idéal. À proximité, de nombreuses entreprises se trouvent dans la zone industrielle voisine ainsi que le Campus Cardijn du groupe scolaire Tsaam. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en friterie/restaurant avec une cuisine professionnelle. À l'intérieur, il y a 75 places assises et 70 autres sur la terrasse. L'espace commercial est complété par un espace de stockage supplémentaire, une chambre froide, une chambre de congélation, des toilettes et un espace de stockage couvert à l'extérieur. L'entreprise actuelle est depuis plus de 20 ans une référence tant à Dixmude que dans la vaste région de Dixmude - Ypres. Au premier étage, se trouvent 2 appartements loués. Ils sont agencés comme suit : par le hall d'entrée, on accède à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle. Ensuite, il y a deux chambres à coucher de taille standard, un débarras et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Les deux appartements disposent d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. Sur le plan technique, ce bâtiment est doté de vitrage à haut rendement avec encadrement en aluminium, de 2 citernes d'eau de pluie (2x 15 000L), d'un chauffage central au gaz naturel, d'une pompe à chaleur air-air et d'un chauffe-eau solaire. Intéressé par un investissement unique ou avez-vous envie de posséder votre propre entreprise ? N'hésitez pas et prenez rendez-vous sans engagement ! Atouts * Espace commercial spacieux et lumineux * Diverses possibilités * Cuisine professionnelle * Appartements loués * Économe en énergie * Emplacement de choix avec parking et excellente visibilité 1) Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : en application 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire