• 3 Chambre(s)
  • 202
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lepelstraat 12a 8600 Dixmude

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Description

Découvrez cette résidence neuve et moderne située au cœur du paisible village de Nieuwkapelle, une partie pittoresque de Diksmuide. Nichée dans une rue calme, cette maison bénéficie d'une excellente connexion vers le centre de Diksmuide et se trouve à proximité de la vallée de l’Yser, la réserve naturelle De Blankaart, et les étangs de Nieuwkapelle, offrant ainsi un cadre idéal pour apprécier la tranquillité environnante. Construite en 2024, cette propriété a été conçue avec une grande attention portée à la qualité, l'efficacité énergétique et le confort. La maison dispose d'une surface habitable généreuse de 202 m², comprenant trois chambres spacieuses, chacune de 15 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace de rangement sous escalier, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire ovale, d'une douche et d'un meuble lavabo double. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, accompagnées d'un grand garage intérieur de 31 m². À l’étage, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 59 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Une buanderie et une troisième chambre complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété offre un jardin aménagé et clôturé orienté au nord-est avec une terrasse ainsi qu'un balcon à l'avant et à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. Avec une pompe à chaleur air-eau, un système de gestion intelligent (Loxone), six panneaux solaires et une ventilation C+, cette maison affiche une remarquable efficacité énergétique avec un score de 69 kWh/(m².an) certifié par l'EPC. Installez-vous dans ce cadre moderne et écoresponsable pour un prix compétitif de 415 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 975 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

59 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

263 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20241111-0003238090-RES-1

Date de validité PEB

11/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR91539 Réf. vendeur: 3893333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pjotter

7,7 km 27' 8,4 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle

830 m 3' 830 m 1' 38'' 748 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle

830 m 3' 830 m 1' 38'' 748 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

'T Saam

8,4 km 29' 8,5 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Bus

De Lijn - 49 - Belbusgebied Diksmuide

161 m 1' 56''

De Lijn - 24 - Diksmuide-OostVleteren-Poperinge

161 m 1' 56''

De Lijn - 57 - Belbusgebied Veurne

1,6 km 19'

Gares

Diksmuide / Dixmude

7,8 km 27' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

29,1 km 1º 46' 38,6 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

9,4 km 9'

Supermarchés

Delhaize Diksmuide

5,7 km 20' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Spar Reninge

7,8 km 28' 8 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Carrefour Market Diksmuide

7,5 km 28' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

20,7 km 21'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Belbusgebied Diksmuide, De Lijn - 24 - Diksmuide-OostVleteren-Poperinge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 57 - Belbusgebied Veurne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Diksmuide" (6 minutes en voiture), "Spar Reninge" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (8 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diksmuide / Dixmude".

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Pjotter" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle", à seulement 3 minutes à vélo."'T Saam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

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