• 5 Chambre(s)
  • 334
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Eikhofstraat 100 8600 Dixmude

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Description

Située dans la charmante ville de Diksmuide, cette résidence impressionnante se trouve à l'adresse Eikhofstraat 100. Conçue par l'architecte Steyaert en 1970, la villa offre un style architectural unique et intemporel. Bâtie sur un vaste terrain orienté plein sud de 2 423 m², elle bénéficie d'une localisation stratégique à la périphérie de la ville, offrant ainsi un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. La propriété se distingue par sa façade élégante récemment rénovée et son entrée majestueuse qui mène à une grande allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée par une double garage. La villa dispose d'un spacieux jardin clôturé agrémenté d'une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité et intimité. À l'intérieur, la maison propose un espace habitable généreux de 334 m², comprenant une entrée somptueuse avec vestiaire, un salon spacieux avec grande luminosité naturelle grâce aux vastes fenêtres, et une cuisine entièrement équipée. La maison offre également cinq chambres confortables, trois salles de bains bien aménagées, et une vaste salle de séjour. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un système de chauffage central avec chaudière à condensation récente, de fenêtres à double vitrage et partiellement équipées de volets. Elle est également pourvue d'une alarme et d'une grande cave incluant des espaces de stockage et deux caves à vin. Avec un certificat énergétique noté D (377 kWh/m²/an), cette résidence est en excellent état structurel et est construite avec des matériaux de haute qualité et durables, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle sans obligation immédiate de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 729 000 €
  • Revenu cadastral: 1 524 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

334 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2423 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20240527-0002967670-RES-2

Date de validité PEB

27/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS36286 Réf. vendeur: 3934065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbeltje

3 km 13' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

1,5 km 5' 959 m 1' 51'' 0 m 0'' 959 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

2,7 km 12' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

'T Saam

1,8 km 6' 1,5 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - 49 - Belbusgebied Diksmuide

648 m 8'

De Lijn - 24 - Diksmuide-OostVleteren-Poperinge

1,1 km 13'

De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper

1,1 km 13'

Gares

Diksmuide / Dixmude

2,4 km 11' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26 km 1º 30' 30,2 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

1,5 km 1' 40''

Supermarchés

Colruyt Diksmuide

1,9 km 10' 1,5 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Lidl Diksmuide

2,3 km 11' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aldi Diksmuide

2,1 km 10' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

20,6 km 21'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - Belbusgebied Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper, De Lijn - 24 - Diksmuide-OostVleteren-Poperinge avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "'T Saam" à 15 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bubbeltje" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Diksmuide" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diksmuide" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 21 minutes de route.

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