• 3 Chambre(s)
  • 202
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lepelstraat 12a 8600 Dixmude

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Description

Située à l'adresse Lepelstraat 12a dans le charmant village de Nieuwkapelle, cette résidence moderne et innovante est une perle rare sur le marché immobilier de Diksmuide. Conçue avec une grande attention à la qualité, l'efficacité énergétique et le confort, cette propriété neuve offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et accessibilité. La maison est idéalement placée à proximité de la vallée de l’Ijzer et du parc naturel de Blankaart, offrant des opportunités illimitées pour des balades sereines dans la nature. La résidence s'étend sur une surface habitable de 202 m² et comprend trois chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle de bains moderne avec une baignoire ovale et une douche, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 59 m² avec une cuisine ouverte équipée de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite également un garage intégré de 31 m². Le système domotique intelligent Loxone, le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que les panneaux solaires garantissent une consommation énergétique optimisée, attestée par un excellent score EPC de 69 kWh/m²/an. À l'extérieur, les résidents peuvent profiter d'une terrasse aménagée et d'un jardin orienté nord-est, parfaits pour des moments de détente en plein air. De plus, la propriété dispose de deux balcons pour apprécier la vue environnante. Avec l'achèvement prévu des travaux de façade ce printemps et les peintures intérieures programmées pour mars 2025, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans d’excellentes conditions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

59 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

263 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20241111-0003238090-RES-1

Date de validité PEB

11/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS77113 Réf. vendeur: 3984299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pjotter

7,7 km 27' 8,4 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle

830 m 3' 830 m 1' 38'' 748 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle

830 m 3' 830 m 1' 38'' 748 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

'T Saam

8,4 km 29' 8,5 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

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De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide

164 m 1' 58''

De Lijn - 323 - Diksmuide - Oudekapelle - Lo - Alveringem

191 m 2' 18''

Gares

Diksmuide / Dixmude

7,8 km 27' 7,8 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

29,1 km 1º 46' 38,6 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

9,4 km 9'

Supermarchés

Delhaize Diksmuide

5,7 km 20' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Spar Reninge

7,8 km 28' 8 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Carrefour Market Diksmuide

7,5 km 28' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Diksmuide" (6 minutes en voiture), "Spar Reninge" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (8 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Pjotter", à 8 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "'T Saam" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 323 - Diksmuide - Oudekapelle - Lo - Alveringem, De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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