• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkhofstraat 14 8600 Dixmude

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Description

Cette résidence à rafraîchir est idéalement située dans le village de Woumen, une localité paisible et conviviale pour les familles, à seulement 3,5 km du centre-ville de Diksmuide. Implantée sur un terrain de 264 m², cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 154 m², sans compter le grenier, le garage, la cave et la véranda. Le bien bénéficie d'une connexion facile vers Ypres, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et d'un coin salon chaleureux. La cuisine séparée est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur encastré, d'un double évier et de placards intégrés. On y trouve également une chambre/bureau/hobby room, une véranda en bon état, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC séparé, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, un espace bureau et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé avec pelouse et espace de rangement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation en raison de son label énergétique F (685 kWh/m²/an), la maison dispose déjà d'un chauffage central au fioul et d'un raccordement au gaz naturel pour une transition facile. Certaines caractéristiques attrayantes incluent une belle largeur de façade et de parcelle, la possibilité d'ajouter un carport et le potentiel d'aménager le grenier en une quatrième chambre spacieuse. Si cette maison éveille votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Référence PEB

20240722-0003320754-RES-1

Date de validité PEB

22/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS94652 Réf. vendeur: 4015954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kolibrie

3,3 km 11' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Veerkracht

876 m 3' 881 m 1' 14'' 792 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Veerkracht

876 m 3' 881 m 1' 14'' 792 m 10' 869 m 10'

Écoles secondaires

'T Saam

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

182 m 2' 11''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

182 m 2' 11''

De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide

182 m 2' 11''

Gares

Diksmuide / Dixmude

3,8 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27,2 km 1º 31' 31,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

1,3 km 1' 48''

Supermarchés

Colruyt Diksmuide

3,5 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Aldi Diksmuide

3,7 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Lidl Diksmuide

3,9 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Golfs

Ieper Open Golf

18,5 km 17'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Veerkracht", à seulement 3 minutes à vélo."De Kolibrie" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo."'T Saam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Lidl Diksmuide" (5 minutes en voiture).

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