• 3 Chambre(s)
  • 173
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Artanlaan 22 8620 Nieuwpoort

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Description

Située dans le quartier prisé de Simli à Nieuwpoort, cette villa de caractère, construite en 1966, est nichée sur un terrain de 717 m². Elle séduit par son authenticité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur spacieux comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet abrite un garage double, des installations techniques, une cave à vin et des espaces de rangement. La villa bénéficie d'une orientation sud pour son jardin, un atout indéniable pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le vaste jardin et la terrasse de 50 m² permettent de créer un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités. La localisation est idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tandis que la plage et le port de plaisance sont facilement accessibles pour les amateurs de nature et de loisirs. Avec un prix de 1 060 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer spacieux dans un cadre à la fois tranquille et dynamique. L'utilisation d'énergie solaire pour le chauffage témoigne d'une approche moderne et écologique, malgré le certificat énergétique indiquant une consommation de 670 kWh/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence Immovlan: RBT02953, Référence du vendeur: NI26103.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 060 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

717 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

670 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407-0003572181-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT02953 Réf. vendeur: NI26103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piep Ahoy

4,4 km 27' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

4,6 km 28' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 57'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

4,6 km 28' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 57'

Écoles secondaires

Leerwijzer

2,3 km 13' 2,5 km 4' 1,6 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,2 km 15'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,2 km 15'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

1,2 km 15'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

433 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

433 m 5'

Gares

Veurne / Furnes

10,3 km 41' 11,4 km 13' 8,7 km 45' 10,3 km 2º 4'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,8 km 1º 40' 16,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

777 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

632 m 2' 43'' 973 m 1' 33'' 603 m 7' 603 m 7'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

629 m 2' 59'' 822 m 1' 16'' 628 m 8' 628 m 8'

Aldi Nieuwpoort

1,8 km 7' 1,8 km 2' 59'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Westgolf

6,1 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 28 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Leerwijzer" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Piep Ahoy" à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Nieuwpoort") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 6 minutes.La station "Donkey - Tramhalte Groenendijk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Une gare SNCB ("Veurne / Furnes") est située à 41 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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