• 3 Chambre(s)
  • 280
  • 2 Salle(s) de bain
  • 114 m² Terrasse
Koningin Elisabethlaan 38 8620 Nieuwpoort

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Description

Cette propriété spacieuse située au cœur de Nieuwpoort présente de nombreuses opportunités pour l'investisseur averti ou le bricoleur ambitieux. Actuellement divisée en deux appartements distincts, elle offre la possibilité de se transformer facilement en une maison familiale avec 4 à 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée généreux menant à un escalier vers le premier étage et le sous-sol, une cuisine accueillante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un espace de rangement pratique et une cour intime avec abri de jardin. Une garage intégré ajoute une valeur significative à cette propriété. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec toilettes séparées, une salle de bain, deux chambres, une salle à manger, une cuisine, un séjour et une terrasse ensoleillée. La vaste superficie habitable de cette propriété vous permet d'aménager la grande surface du grenier selon vos désirs, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires. Avec une surface habitable totale de 280 m² et une surface au sol de 240 m², l'espace ne manque pas pour répondre à toutes vos attentes résidentielles. Située sur la Koningin Elisabethlaan, cette maison est idéalement placée dans un quartier central avec toutes les commodités à portée de main. L'orientation nord-est de la façade permet de bénéficier d'une lumière agréable tout au long de la journée. Bien que la maison ait besoin d'un rafraîchissement léger pour maximiser son potentiel locatif ou familial, son excellent emplacement et son aménagement flexible en font une opportunité d'investissement attractive. Ne manquez pas la chance de faire de cette propriété votre investissement idéal ou votre future résidence de rêve.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

280 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

114 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011-0003407683-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT25170 Réf. vendeur: NI26140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Meeuwtjes

77 m 23'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Nexus

77 m 23'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

461 m 1' 40'' 461 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

378 m 1' 24'' 378 m 45'' 378 m 5' 378 m 5'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

342 m 4'

De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort

342 m 4'

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

342 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

342 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

382 m 5'

Gares

Furnes / Veurne

10 km 35' 10,9 km 12' 8,9 km 45' 10 km 2º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,2 km 41' 13,3 km 14' 11,5 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,5 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwpoort

443 m 4' 505 m 50'' 437 m 5' 437 m 5'

Louis Delhaize Nieuwpoort

797 m 6' 841 m 1' 41'' 679 m 9' 791 m 9'

Colruyt Nieuwpoort

1,5 km 9' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

3,2 km 5'

Transports

Une gare SNCB ("Furnes / Veurne") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 35 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Nieuwpoort") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 5 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Meeuwtjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Nexus" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Nexus", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 59 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort, De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nieuwpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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