• 4 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Poperingestraat 33 8640 Woesten

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Description

Vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace et de possibilités ? Cette maison jumelée à Woesten (Vleteren), située dans le triangle entre Poperinge, Veurne et Ypres, offre pas moins de 270 m² de surface habitable sur un terrain de 1404 m². C'est l'occasion rêvée de créer la maison de vos rêves dans un endroit paisible. La maison dispose d'un grand jardin verdoyant où vous pouvez pleinement profiter de la tranquillité et de l'intimité. Grâce à son aménagement spacieux et aux différents espaces de rangement, il y a plus qu'assez de place pour le stockage ou les loisirs. Le garage permet d'accéder au jardin, ce qui est particulièrement pratique. À l'origine, il s'agissait de deux maisons séparées qui ont ensuite été transformées en une seule grande résidence. Une rénovation est nécessaire, mais ne vous inquiétez pas : nous vous accompagnons étape par étape pour rendre la maison économe en énergie avec un label D (ou mieux). La maison a une disposition pratique : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre. La véranda avec vue sur le jardin offre un endroit confortable pour se détendre. De plus, il y a une arrière-cuisine, un débarras et une pièce utilitaire pratique. Au premier étage, il y a deux chambres et un hall de nuit. Par le garage, vous accédez au grand grenier isolé, parfait pour un stockage supplémentaire, plusieurs chambres ou pour être utilisé comme espace de loisirs. Il y a aussi une cave sèche. Caractéristiques techniques - Chauffage au poêle - Toit partiellement isolé - Vitrage simple et double alternés - Électricité non conforme - Eau de pluie disponible Atouts * Possibilité de créer 4+ chambres * Grand jardin * Beaucoup d'espace de rangement Souhaitez-vous vivre dans un espace généreux avec beaucoup de potentiel et la liberté de laisser votre empreinte sur votre maison ? Cette maison est prête pour une nouvelle histoire ! 1) Destination urbanistique :ZH : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui- non conforme 5) Obligation de rénovation : oui 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 323 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1404 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

905 kWh/m²/an

Référence PEB

20230909-0002983933-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR66822 Réf. vendeur: 7e7e08b1-96d1-43a1-982c-86084d089e3f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

892 m 3' 892 m 1' 26'' 749 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Ark

492 m 1' 38'' 492 m 35'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Ark

492 m 1' 38'' 492 m 35'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 5

5,7 km 32' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne

314 m 4'

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

314 m 4'

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Alveringem - Veurne

580 m 7'

Gares

Poperinge

6,9 km 26' 6,9 km 8' 5,9 km 19' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Hotel Manoir Ogygia

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

9,3 km 31' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Woesten

544 m 7'

Supermarchés

Delhaize Poperinge

6,7 km 33' 7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Spar Boezinge

6,5 km 24' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Lidl Poperinge

6,8 km 33' 6,9 km 8' 5,4 km 19' 6,8 km 1º 21'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

22,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

10,1 km 10'

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).La gare de train la plus proche est "Poperinge" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Manoir Ogygia") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Woesten" à seulement 7 minutes à pied.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bertinus Collectief 5" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Ark", à 1 minute en voiture."Pimpampoentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne, De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Alveringem - Veurne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Poperinge" (8 minutes en voiture), "Spar Boezinge" (7 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 10 minutes de route.

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Documents

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