• 5 Chambre(s)
  • 575
  • 4 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Groenebosdreef 3a 8650 Houthulst

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Description

Cette magnifique villa, construite en 1980, est nichée le long de la Groenebosdreef, entre Houthulst et Langemark-Poelkapelle. Elle se situe sur un domaine verdoyant de 12 821 m², offrant un cadre de vie paisible et privé en harmonie avec la nature. La propriété, en excellent état, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Avec une superficie habitable totale de 575 m², y compris le sous-sol, elle propose tout le confort moderne, respectant les normes énergétiques actuelles grâce à son isolation soignée et son double vitrage. À l'intérieur, la villa s'étend principalement sur un rez-de-chaussée composé d'une entrée spacieuse avec toilette d'invités, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, et d'une grande salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, de style campagnard, est entièrement équipée. Ce niveau comporte également trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. À l'étage, se trouvent une quatrième chambre et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs ou être transformée en chambre supplémentaire. Le sous-sol spacieux offre un espace pour garer plusieurs véhicules grâce à ses quatre portes de garage ainsi que des espaces de stockage et un atelier. À l'extérieur, une allée dallée mène à cette demeure imposante, sécurisée par un portail automatique. Le vaste jardin boisé et le grand patio attenant offrent des espaces de détente en plein air. Un abri de jardin avec espace de stockage pour le bois complète cet ensemble. Avec sa localisation au cœur de la nature, cette résidence est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un environnement serein et spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au numéro Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 259 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

575 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12821 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20241018-0003417933-RES-1

Date de validité PEB

18/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

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Réf. Immovlan: RBS43919 Réf. vendeur: 3940597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

2,1 km 6' 2,1 km 2' 11'' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk

2,2 km 9' 2,6 km 2' 47'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

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Gemeentelijke Lagere School

1,9 km 8' 2,6 km 2' 51'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

'T Saam

9,5 km 33' 10,1 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle

146 m 1' 45''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

1,7 km 21'

De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper

2,1 km 25'

Gares

Dixmude / Diksmuide

10,5 km 34' 10,6 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Woumenweg

8,9 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Houthulst

2,4 km 8' 2,4 km 2' 40'' 1,9 km 11' 2,4 km 29'

Okay Houthulst

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 12' 2,8 km 34'

Spar Poelkapelle

5,8 km 25' 6 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

29,8 km 30'

Golfs

Ieper Open Golf

12,5 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Houthulst" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (3 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dixmude / Diksmuide".Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 30 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk" à 26 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "'T Saam" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pimpampoentje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School", à 3 minutes en voiture.

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