• 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Boomgaardstraat 20 8650 Houthulst

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Description

Située à Houthulst, cette charmante résidence au prix de 295 000 € est implantée dans un cadre paisible mais central, offrant une facilité d'accès à toutes les commodités locales. La propriété se trouve à l'adresse Boomgaardstraat 20, dans un quartier résidentiel et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine tout en restant à proximité des services urbains. La maison est érigée sur un terrain de 371 m², avec une orientation sud promettant un excellent ensoleillement. La maison, construite en 1978, est en excellent état et s'étend sur une surface habitable de 193 m². Elle comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de 40 m² avec espace salle à manger et coin salon équipé d'une cassette à bois. La cuisine complète et fonctionnelle est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un garage fermé par une porte sectionnelle. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont la plus vaste mesure 26 m², vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble lavabo. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse de 50 m² et un jardin privé orienté plein sud de 175 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d'un jardin avant avec une allée privée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. L'efficacité énergétique est assurée grâce au label D et la présence d'une citerne d'eau de pluie de 5.000 L. Cette maison est disponible sans intermédiaire via le concept Smart Houses, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien familial prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement le propriétaire au Tel 0473/39.04.82 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

193 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

371 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304-0003544530-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS82337 Réf. vendeur: 4000032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

780 m 3' 840 m 1' 36'' 537 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk

284 m 56'' 284 m 34'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk

284 m 56'' 284 m 34'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

'T Saam

8,7 km 32' 10,4 km 12' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

629 m 8'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

624 m 7'

De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout

1,7 km 21'

Gares

Diksmuide / Dixmude

8,8 km 31' 9,8 km 11' 7,6 km 17' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Woumenweg

8,7 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Houthulst

605 m 2' 52'' 715 m 1' 25'' 494 m 9' 605 m 7'

Okay Houthulst

987 m 4' 1,1 km 1' 55'' 641 m 12' 987 m 12'

Proxy Delhaize Zarren

6 km 22' 7,2 km 9' 4,9 km 11' 6 km 1º 12'

Golfs

Ieper Open Golf

15,3 km 18'

Transports

La gare de train la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pimpampoentje" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "'T Saam" et se situe à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthulst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Houthulst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (9 minutes en voiture).

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