Maison à vendre - La Panne RBR77321
Sloepenlaan 20 8660 La Panne
Prix sur demande
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Description
Cet immeuble de rapport unique, situé dans la Sloepenlaan à seulement 100 mètres de la plage et à proximité de la dynamique Zeelaan, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et de nombreuses possibilités rentables. Parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier sur la côte belge, cet immeuble est composé de plusieurs unités prêtes à l’emploi.Composition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial de 120 m² avec cuisine attenante et débarras (70 m²), ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Des toilettes rénovées se trouvent au sous-sol, spécialement conçues pour des activités commerciales. Premier étage : Studio spacieux de 46 m² avec espace de couchage séparé et terrasse ensoleillée de 16 m² – idéal pour la location de vacances ou à long terme.Appartement de 69 m² avec une chambre et une terrasse de 19 m², offrant un confort de vie supplémentaire. Deuxième étage : Un magnifique duplex rénové de 144 m² avec des finitions de haute qualité, composé de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte et d’une salle de bain luxueuse. Cet étage dispose également d’une grande terrasse de 35 m², parfaite pour ceux qui recherchent un espace extérieur.En outre, chaque appartement bénéficie d’un espace de rangement au rez-de-chaussée pour les vélos, les sacs poubelles, etc. Cet immeuble a été récemment rénové, dispose d’un chauffage central au gaz et affiche un très bon score PEB de B pour toutes les unités d’habitation.Atouts supplémentaires : Tous les appartements sont actuellement loués à l'année, garantissant une source de revenus immédiate pour les investisseurs. L’espace commercial est libre pour une nouvelle affectation et, grâce à son ample surface et à son emplacement, offre de nombreuses possibilités commerciales. Planifiez dès aujourd'hui une visite et découvrez le potentiel et la polyvalence de cet immeuble exceptionnel !4o Tout voir Réduire
Détails financiers
- Revenu cadastral: 4 165 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
591 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Surface totale du terrain
591 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
105 kWh/m²/an
Référence PEB
20221220-0002760750-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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