• 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Leeuwerikstraat 34 8670 Oostduinkerke

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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à l’emplacement de vos rêves ? Ne cherchez plus, votre quête s’arrête ici !Cette villa semi-mitoyenne bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du cadre idyllique de Groenendijk à Oostduinkerke. Ce lieu prisé combine des atouts uniques qui en font une adresse de choix. Tout d’abord, la mer est à deux pas : à vol d’oiseau, la plage se trouve à seulement 275 mètres ! En outre, la villa est située dans une zone riche en dunes et à proximité immédiate du centre touristique de Nieuwpoort-Bad. Vous profitez ainsi de la combinaison parfaite entre l’accessibilité, les commodités d’un centre urbain et la tranquillité d’un quartier résidentiel en pleine nature. Nous sommes certains que vous serez d’accord : cet emplacement est tout simplement idéal.En plus de son emplacement privilégié, cette maison offre de nombreux atouts. Avec une superficie habitable généreuse de 185 m², elle propose une multitude de possibilités. Étant en état à rénover, mais dotée d’une structure solide, vous pourrez la personnaliser selon vos envies sans devoir entreprendre de travaux de stabilité complexes. Vous aurez la liberté d’aménager l’intérieur à votre goût, sans les contraintes d’une nouvelle construction. Avec un bon projet, cette villa deviendra sans aucun doute un bijou où il fait bon vivre.Pour couronner le tout, la maison est entourée d’un jardin agréable, idéalement dimensionné pour profiter d’un environnement verdoyant sans les contraintes d’un entretien intensif.Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !PEB : 1133. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

125 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1133 kWh/m²/an

Référence PEB

20230404-0002857695-RES-1

Date de validité PEB

04/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS37606 Réf. vendeur: 3932124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Witte Burg

3,6 km 14' 4,2 km 5' 3 km 20' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3 km 22' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3 km 22' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Leerwijzer

709 m 7' 713 m 1' 509 m 9' 709 m 9'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis

391 m 5'

De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne

1,9 km 23'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

351 m 4'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

350 m 4'

Gares

Coxyde / Koksijde

10 km 50' 11,3 km 12' 7,8 km 41' 10 km 1º 60'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,2 km 1º 44' 18 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

1,9 km 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

382 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

1,6 km 11' 1,9 km 2' 15'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

1,8 km 11' 2 km 2' 20'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Nieuwpoort

3,2 km 12' 3,7 km 4' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

6,6 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La station "Donkey - Tramhalte Groenendijk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)).En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coxyde / Koksijde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 18 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Leerwijzer" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Witte Burg", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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