Maison à vendre - Everlange RBR76721

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange)

Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange)

Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable de la maison : ±170m²
- Surface totale non-habitable : ±472m²
- Superficie du terrain : 7,39 ares

Maison :

Rez-de-chaussée :

- Hall : 14m²
- Living 1 : 16m²
- Living 2 : 15m²
- Cuisine non équipée : 14m²
- Débarras/WC : 14m²

1er étage :

- Hall : 4m²
- Salle de bains : 11m²
- 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m²

Grenier non aménagé : 88m²

Annexes :

- Étable : 74m²
- Grange 1 avec cave voutée : 46m²
- Grange 2 : 71m²
- Grange 3 : 25m²
- Grange 4 : 16m²
- Ancienne chambre à lait : 8m²

Extérieurs :

- Jardin : 140m²
- Parkings extérieurs : 4
- Accès pour camping-car/tracteur

Informations supplémentaires :

Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois.

Localisation :

Éducation :

- Crèche à Useldange (3min)
- École fondamentale à Useldange
- Atert-Lycée Redange (6min)

Commodités :

- Épicerie à Useldange
- Cactus Redange (6min)
- Shop Saeul (7min)

Transports en commun :

- Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11
- Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville

Transports :

- 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville
- 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au Tel +352 621 329 904

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant !

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Zu Verkaufen: Haus/Bauernhaus in Everlange (Useldange)

Adresse: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange)

Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus/Bauernhaus mit einer Nutzfläche von 232m² auf einem Grundstück von 7,39 Ar an.

Diese Immobilie bietet dank ihrer Nebengebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die in 3-4 Wohnungen umgewandelt oder für Lagerung, Freizeit, Festsäle oder Weinkeller genutzt werden können.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche des Hauses: ±170m²
- Gesamtnichtwohnfläche: ±472m²
- Grundstücksgröße: 7,39 Ar

Haus:

Erdgeschoss:

- Flur: 14m²
- Wohnzimmer 1: 16m²
- Wohnzimmer 2: 15m²
- Nicht ausgestattete Küche: 14m²
- Abstellraum/WC: 14m²

1. Stock:

- Flur: 4m²
- Badezimmer: 11m²
- 4 Schlafzimmer: 14m², 16m², 10m², 16m²

Unausgebauter Dachboden: 88m²

Nebengebäude:

- Stall: 74m²
- Scheune 1 mit Gewölbekeller: 46m²
- Scheune 2: 71m²
- Scheune 3: 25m²
- Scheune 4: 16m²
- Alte Milchkammer: 8m²

Außenbereiche:

- Garten: 140m²
- Außenparkplätze: 4
- Zugang für Wohnmobil/Traktor

Zusätzliche Informationen:

Die Renovierungsarbeiten unterliegen den Bedingungen für denkmalgeschützte Häuser ("sites et monuments") und werden vom luxemburgischen Staat subventioniert.

Lage:

Bildungseinrichtungen:

- Krippe in Useldange (3min)
- Grundschule in Useldange
- Atert-Lycée Redange (6min)

Einrichtungen:

- Lebensmittelgeschäft in Useldange
- Cactus Redange (6min)
- Shop Saeul (7min)

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Buslinien RGTR: M05, K12, K11
- Park & Ride Schwebach in Saeul für die Verbindung nach Luxemburg-Stadt

Verkehr:

- 22 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt
- 12 Minuten bis zur Autobahn A7 (Luxemburg-Stadt - Ettelbruck)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Weber Yves unter Tel +352 621 329 904 .

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben!

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For Sale: House/Farmhouse in Everlange (Useldange)

Address: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange)

We are pleased to offer this charming house/farmhouse with a usable area of 232m², situated on a 7.39 ares plot.

This property offers numerous possibilities for development thanks to its annexes, which can be converted into 3-4 apartments or used for storage, leisure, a party room, or a wine cellar.

Key Features:

- Living area of the house: ±170m²
- Total non-living area: ±472m²
- Plot size: 7.39 ares

House:

Ground Floor:

- Hall: 14m²
- Living Room 1: 16m²
- Living Room 2: 15m²
- Unfurnished Kitchen: 14m²
- Storage Room/WC: 14m²

First Floor:

- Hall: 4m²
- Bathroom: 11m²
- 4 Bedrooms: 14m², 16m², 10m², 16m²

Unfinished Attic: 88m²

Annexes:

- Stable: 74m²
- Barn 1 with vaulted cellar: 46m²
- Barn 2: 71m²
- Barn 3: 25m²
- Barn 4: 16m²
- Old milk room: 8m²

Exteriors:

- Garden: 140m²
- Outdoor Parking Spaces: 4
- Access for Camper/Tractor

Additional Information:

The renovation works are subject to the conditions for listed houses ("sites et monuments") and will be subsidized by the Luxembourg state.

Location:

Education:

- Crèche in Useldange (3min)
- Primary School in Useldange
- Atert-Lycée Redange (6min)

Amenities:

- Grocery store in Useldange
- Cactus Redange (6min)
- Shop Saeul (7min)

Public Transport:

- Bus lines RGTR: M05, K12, K11
- Park & Ride Schwebach in Saeul for connection to Luxembourg City

Transport:

- 22 minutes by car to Luxembourg City
- 12 minutes to the A7 motorway (Luxembourg City - Ettelbruck)

For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Weber Yves at Tel +352 621 329 904 .

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