• 4 Chambre(s)
  • 411
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Terrasse
Wapenplaats 8 8720 Wakken

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Description

À vendre : une résidence unique située au cœur de Wakken, au 8 Wapenplaats, offrant une excellente opportunité commerciale grâce à sa localisation stratégique. Ce bien immobilier entièrement rénové en 1981 se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée qui fonctionne actuellement comme un restaurant florissant. Avec une superficie totale de 324 m², l'établissement dispose de 70 places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur sur une terrasse spacieuse de 65 m². La cuisine est entièrement équipée pour des activités professionnelles et s'accompagne d'une élégante barre et d'un espace de rangement pratique. Au premier étage, découvrez un espace de vie privé comprenant un salon généreux de 36 m², une cuisine moderne équipée de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un double évier et d'un four. L'espace nuit comporte quatre grandes chambres mesurant respectivement 12 m² et 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double lavabo. À cet étage se trouve également un second espace terrasse de 25 m², parfait pour des moments de détente. Une grande pièce de rangement de 20 m² vient compléter cet étage. Le bâtiment est équipé de récentes techniques écologiques telles que des panneaux solaires produisant 10.000 kW avec certificats de garantie d'origine et un système de chauffage solaire. Avec un revenu cadastral de 1 306 €, l'immeuble présente un excellent potentiel pour diverses activités professionnelles comme la pratique d'une profession libérale ou d'autres activités commerciales. La propriété offre également des avantages supplémentaires tels qu'une alarme, la climatisation et une surveillance par caméra, tout en bénéficiant d'un label énergétique B. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent une combinaison entre commerce vibrant et confort résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

411 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

11 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231115-0003040303-KNR-1

Date de validité PEB

15/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ22796 Réf. vendeur: 1303451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderklokje

267 m 53'' 267 m 18'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

340 m 1' 8'' 340 m 20'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer

340 m 1' 8'' 340 m 20'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

5,4 km 19' 5,5 km 7' 4,5 km 11' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

62 m 44''

De Lijn - 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt

62 m 44''

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

62 m 44''

Gares

Waregem

5,8 km 20' 5,6 km 7' 4,6 km 8' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,3 km 1º 6' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wakken

296 m 59'' 296 m 20'' 296 m 4' 296 m 4'

Spar Wielsbeke

3,7 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Delitraiteur Waregem

3,9 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,1 km 25'

Musées

Site Battlekart

39,7 km 28'

Golfs

Waregem Golf

12,5 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kinderklokje" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vives Waregem-Tielt", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Wakken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wielsbeke" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tielt Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Zulte") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem, De Lijn - 53 - Kortrijk - Ooigem - Wakken - Aarsele - Tielt avec une station située à 1 minute à pied.

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