Maison à vendre - Ingelmunster RBS32498
Bruggestraat 39 8770 Ingelmunster
98 000 €
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Description
Découvrez cette charmante résidence située au cœur d'Ingelmunster, précisément au 39 Bruggestraat. Offerte à un prix attractif de 98 000 €, cette propriété repose sur un terrain de 209 m² et offre une superficie habitable de 114 m². Bien qu'elle soit à rénover, elle présente un potentiel considérable pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. La maison comprend une entrée, un espace de vie en deux parties avec coin repas et salon, une cuisine équipée attenante à une buanderie et un débarras, ainsi que deux chambres à coucher. Une échelle fixe mène à l'étage où une troisième chambre pourrait être aménagée. L'emplacement de la propriété est un véritable atout, situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez des écoles, des commerces, des supermarchés, des restaurants et des cafés animés à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des parcs et espaces verts, tandis que la localisation centrale facilitera les déplacements quotidiens pour les jeunes professionnels. Une sortie pratique à l'arrière de la maison augmente non seulement l'accessibilité, mais offre aussi des options de rangement supplémentaires pour les vélos ou outils de jardinage. À l'extérieur, la cour intérieure avec jardin attenant bénéficie d'un accès supplémentaire à l'arrière, élargissant ainsi le champ des possibilités d'aménagement et d'utilisation. Malgré une consommation énergétique spécifique élevée de 686 kWh/m²/an, la validité du rapport EPC jusqu'en mars 2034 et l'absence de certification électrique conforme constituent des éléments à considérer dans le cadre d'une rénovation. Cette propriété, située dans un environnement résidentiel dynamique, représente une opportunité idéale pour qui cherche à investir dans un projet prometteur au cœur d'une localisation recherchée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 98 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Jardin
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
686 kWh/m²/an
Référence PEB
20240312-0003174304-RES-1
Date de validité PEB
12/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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