Maison à vendre - Waregem RBQ93185
Nokerseweg 41 8790 Waregem
295 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au 41 Nokerseweg à Waregem, est désormais disponible à la vente pour 295 000 €. Nichée aux abords du centre dynamique de Waregem, la maison offre un accès facile à pied ou à vélo aux commerces, restaurants, écoles, ainsi qu'aux principales routes telles que l'E17. Construite en 1935, cette habitation indépendante s'étend sur une surface totale de 700 m² qui peut être ajustée en accord avec le vendeur. La propriété comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une vaste cuisine équipée de 14 m², ainsi qu'une salle de bains dotée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (deux de 14 m² et une de 13 m²), ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire. Un atout supplémentaire est le grenier, accessible par un escalier fixe, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Pour répondre aux besoins de stationnement, la résidence dispose également d'un garage de 50 m² et d'une grande allée pour plusieurs véhicules. La surface habitable totale est d'environ 200 m², incluant une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin orienté au nord-est, parfait pour les activités en plein air et agrémenté d'une terrasse aménagée. La résidence bénéficie d'un chauffage central au gaz et est équipée de fenêtres à double vitrage, ce qui garantit confort et efficacité énergétique. Le bien est conforme aux normes électriques actuelles et dispose d'une certification énergétique avec un score EPC de 536 kWh/m²/an. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à fort potentiel située dans un quartier résidentiel prisé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Cedrik au Tel 0472/66.56.64 ou par mail à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 462 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1935
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
200 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
50 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Surface totale du terrain
700 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
536 kWh/m²/an
Référence PEB
20240327-0003192911-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Oui
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