• 5 Chambre(s)
  • 414
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Putmanstraat 57 8790 Waregem

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Description

Située au cœur de Waregem, cette propriété polyvalente offre une opportunité exceptionnelle avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un spacieux duplex résidentiel. Le bien comprend une boulangerie équipée en tant que local commercial, accompagnée d'un atelier de 189 m², une cuisine rénovée, des toilettes séparées et une grande cave. Avec une adresse prestigieuse sur la Putmanstraat 57, ce bâtiment est idéal pour les professionnels cherchant à combiner espace de travail et habitation. À l'étage, le duplex propose une ambiance lumineuse et accueillante avec une salle de séjour équipée d'un poêle à bois. Il dispose d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Deux chambres confortables et un grand espace de terrasse sont présents au premier niveau, tandis que trois chambres supplémentaires avec placards intégrés se trouvent au deuxième étage. L'ensemble bénéficie d'une nouvelle chaudière au gaz pour le chauffage central et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Avec une superficie habitable impressionnante de 414 m², cette propriété à rénover regorge de potentiel pour des configurations variées selon les besoins de l'acheteur. Située dans une zone bien desservie du centre-ville, elle offre également un garage pour un stationnement sécurisé. Disponible immédiatement après l'acte, cette résidence représente une opportunité unique pour investir dans un bien alliant fonctionnalité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

414 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

189 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230829-0002972626-KNR-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBR78031 Réf. vendeur: 41834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationnetje

360 m 1' 20'' 782 m 1' 3'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Biezebos

594 m 2' 8'' 594 m 53'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Biezebos

594 m 2' 8'' 594 m 53'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus College 2

826 m 6' 1,9 km 4' 452 m 5' 452 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

462 m 6'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

462 m 6'

De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem

462 m 6'

Gares

Waregem

1,1 km 5' 823 m 1' 10'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,6 km 1º 3' 22,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

1,2 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

7,5 km 26' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

712 m 9'

Supermarchés

Lidl Waregem

451 m 2' 18'' 1,1 km 1' 26'' 451 m 5' 451 m 5'

Aldi Waregem

849 m 3' 1,2 km 2' 3'' 780 m 9' 780 m 9'

Colruyt Waregem

936 m 3' 1,2 km 2' 3'' 740 m 11' 912 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,3 km 21'

Musées

Site Battlekart

33,9 km 23'

Golfs

Waregem Golf

3,7 km 6'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 6 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waregem Station" à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus College 2" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "'T Klein Stationnetje", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Biezebos", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Waregem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

50d6d7c5-e497-4de6-bda4-ac21c42e8cb0_4183432858_asbestattest A-DW-23-00603 - D8790-23185 Putmanstraat 57 8790 Wa.pdf

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