• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emiel Clausstraat 116 8790 Waregem

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Description

Découvrez cette charmante résidence moderne située à Waregem, dans la paisible Emiel Clausstraat. Cette propriété dispose d'un accès supplémentaire via un passage adjacent, offrant une entrée discrète et pratique. Avec une superficie habitable de 145 m², la maison s'organise autour d'un espace de vie accueillant avec cheminée, offrant une vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne avec effet pluie, un meuble lavabo double et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et une grande cave. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins. La deuxième chambre peut faire office de bureau pour le télétravail. La troisième chambre est située au deuxième étage, offrant un espace privé parfait pour les invités ou comme chambre principale. La résidence est équipée de 16 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Les finitions sont soignées et modernes. La propriété s'étend sur un terrain de 334 m² avec un jardin ensoleillé, idéal pour les moments de détente. Le jardin dispose d'une belle remise et d'un espace gazonné avec une piste de pétanque pour les amateurs de plein air. Bien que la propriété ait été construite en 1970 et nécessite quelques rénovations, elle représente une excellente opportunité d'investissement à un prix abordable de 295 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Wim au Tel 0492 68 38 38 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

334 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Référence PEB

20241020--000341876-9

Date de validité PEB

20/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

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Réf. Immovlan: RBR94840 Réf. vendeur: 3899394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kapellenestje

855 m 3' 855 m 1' 20'' 0 m 0'' 855 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zulte

855 m 3' 855 m 1' 20'' 811 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Duizend+Poot

1,3 km 5' 1,3 km 1' 40'' 1 km 3' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

2,8 km 17' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 6'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

7 m 5''

De Lijn - 125 - Belbus Zulte - Deinze - Nevele

463 m 6'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

1,4 km 17'

Gares

Waregem

3,3 km 18' 3,2 km 4' 2,1 km 8' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 2' 25,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

9,2 km 33' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Delhaize Waregem

1,5 km 9' 1,6 km 1' 46'' 989 m 5' 1,5 km 17'

Delitraiteur Waregem

1,6 km 9' 1,8 km 1' 45'' 1,2 km 6' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

2,2 km 10' 2,5 km 2' 42'' 1,7 km 7' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

33,7 km 22'

Musées

Site Battlekart

37,3 km 25'

Golfs

Waregem Golf

10,1 km 10'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vives Waregem-Tielt", à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Zulte" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Duizend+Poot" à 15 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kapellenestje" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Waregem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waregem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 125 - Belbus Zulte - Deinze - Nevele avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wijmeriestraat") pour votre véhicule électrique.À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruishoutem".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".

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