• 4 Chambre(s)
  • 304
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Roger Vansteenbruggestraat 41 8790 Waregem

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Description

À vendre : une villa classique et royale située au cœur de Waregem, à l'adresse Roger Vansteenbruggestraat 41, 8790. Cette propriété se distingue par sa localisation idéale, offrant à la fois tranquillité et accessibilité grâce à son portail d'entrée sécurisé. Érigée avec des matériaux de haute qualité, la maison respire la sérénité et l'élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un bureau parfait pour un usage professionnel ou comme chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie majestueux comprenant salon et salle à manger, agrémentés d'un coin lecture chaleureux, d'une cheminée en pierre naturelle et de placards sur mesure. La cuisine équipée moderne dispose de toutes les commodités nécessaires pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, trois grandes chambres (18 m², 20 m² et 16 m²) vous attendent, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative équipée d'une baignoire encastrée, d'une douche, de doubles vasques et d'un bidet. Un deuxième espace sanitaire comprend une salle de bain supplémentaire avec douche et doubles vasques, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs de 20 m². La propriété est également agrémentée d'un jardin somptueux où trône une piscine olympique de 15 mètres, récente de trois ans, chauffée et équipée d'un volet roulant automatique. Plusieurs terrasses entourent cette zone de détente, offrant des moments de plaisir en plein air. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve 51 panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue, un système d'eau multiple (eau de pluie, eau de ville et puits), des sols en pierre naturelle, une cave spacieuse et sèche avec plusieurs compartiments, ainsi qu'un système d'alarme sophistiqué. Deux garages et trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette offre exclusive. Avec une orientation sud-est de la façade principale et un confort inégalé, cette villa familiale est une opportunité rare à ne pas manquer dans le marché immobilier actuel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

304 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1145 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202-0003519786-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS50635 Réf. vendeur: Roger Vansteenbruggestraat 41 - Waregem Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Beukennestje

532 m 1' 56'' 532 m 57'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

248 m 56'' 248 m 26'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

248 m 56'' 248 m 26'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

736 m 2' 31'' 868 m 1' 9'' 604 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

489 m 6'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

452 m 5'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

452 m 5'

Gares

Waregem

936 m 4' 965 m 1' 21'' 624 m 8' 936 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 2' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

1,5 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,8 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

777 m 10'

Supermarchés

Colruyt Waregem

817 m 3' 817 m 1' 5'' 632 m 8' 817 m 10'

Aldi Waregem

957 m 6' 1,1 km 1' 47'' 688 m 7' 957 m 12'

Lidl Waregem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 53'' 824 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 21'

Musées

Site Battlekart

34,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

5,1 km 7'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".À 7 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruishoutem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Waregem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Waregem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vives Waregem-Tielt" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Beukennestje", à 1 minute en voiture.

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