Maison à vendre - Waregem RBS50635
Roger Vansteenbruggestraat 41 8790 Waregem
Prix sur demande
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Description
À vendre : une villa classique et royale située au cœur de Waregem, à l'adresse Roger Vansteenbruggestraat 41, 8790. Cette propriété se distingue par sa localisation idéale, offrant à la fois tranquillité et accessibilité grâce à son portail d'entrée sécurisé. Érigée avec des matériaux de haute qualité, la maison respire la sérénité et l'élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un bureau parfait pour un usage professionnel ou comme chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie majestueux comprenant salon et salle à manger, agrémentés d'un coin lecture chaleureux, d'une cheminée en pierre naturelle et de placards sur mesure. La cuisine équipée moderne dispose de toutes les commodités nécessaires pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, trois grandes chambres (18 m², 20 m² et 16 m²) vous attendent, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative équipée d'une baignoire encastrée, d'une douche, de doubles vasques et d'un bidet. Un deuxième espace sanitaire comprend une salle de bain supplémentaire avec douche et doubles vasques, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs de 20 m². La propriété est également agrémentée d'un jardin somptueux où trône une piscine olympique de 15 mètres, récente de trois ans, chauffée et équipée d'un volet roulant automatique. Plusieurs terrasses entourent cette zone de détente, offrant des moments de plaisir en plein air. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve 51 panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue, un système d'eau multiple (eau de pluie, eau de ville et puits), des sols en pierre naturelle, une cave spacieuse et sèche avec plusieurs compartiments, ainsi qu'un système d'alarme sophistiqué. Deux garages et trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette offre exclusive. Avec une orientation sud-est de la façade principale et un confort inégalé, cette villa familiale est une opportunité rare à ne pas manquer dans le marché immobilier actuel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
304 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1145 m²
Balcon
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Référence PEB
20250202-0003519786-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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