Maison à vendre - Beveren-Leie RBS24260
Nijverheidstraat 25 8791 Beveren-Leie
310 000 €
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Description
Cette propriété unique, située au cœur de Beveren-Leie, offre une combinaison idéale d'espace commercial et résidentiel. À l'adresse Nijverheidstraat 25, ce bien se distingue par sa disposition pratique avec une surface totale habitable de 249 m² sur une parcelle de 340 m². Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boucherie, mais peut facilement être transformé selon vos besoins grâce à ses espaces de stockage amovibles. L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie accessible de manière indépendante, comprenant deux chambres, une cuisine, et un salon. Construit en 1963, ce bâtiment présente une façade sur trois côtés et est doté d'une orientation nord-ouest pour le jardin. Les aménagements incluent une salle de bain, une buanderie et un bureau, offrant ainsi une fonctionnalité adaptée tant pour les résidents que pour les entrepreneurs. Le bien est équipé de double vitrage, avec un système de chauffage par accumulation électrique pour l'appartement et une pompe à chaleur pour l'espace commercial. Une cave et un garage complètent l'ensemble pour offrir des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La localisation centrale de ce bien dans Beveren-Leie assure une accessibilité optimale, renforcée par des rénovations récentes de l'espace commercial. L'Energie Performance Certificaat (EPC) indique un label 'F' pour l'appartement et 'D' pour la partie commerciale, avec la présence d'une isolation de toiture qui contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment. Ce bien peut être utilisé en tant qu'unité complète ou séparément, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour des investissements futurs.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 768 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
249 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
340 m²
Surface constructible
249 m²
Profondeur du terrain
37 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
664 kWh/m²/an
Référence PEB
20231204-0002093381-RES-3
Date de validité PEB
04/12/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
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