• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Groene-Herderstraat 50 8800 Roeselare

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Description

Bienvenue à Groene-Herderstraat 50 à Roeselare, où une opportunité unique vous attend! Cette maison mitoyenne à rénover, datant de 1919, allie parfaitement l’espace de vie et un espace commercial. Située à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et privée. La maison dispose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une boutique, un bureau ou une salle de pratique, avec la possibilité de transformer cet espace en une salle d’attente, un espace de stockage ou même une pièce de vie. À l’intérieur, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et une cuisine séparée bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce à une lucarne. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et une buanderie avec une pièce technique. Pour le rangement supplémentaire, un sous-sol et un spacieux garage accessible par l’arrière du terrain sont disponibles. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un espace de rangement pratique pouvant servir de dressing. L’orientation ouest de la façade avant garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix pour se détendre après une journée de travail. Un grand terrassement de 17 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Avec un total de 300 m² de terrain, vous aurez tout l’espace nécessaire pour vos projets futurs. Le tout se trouve à quelques pas du parc provincial Sterrebos, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. N’attendez plus pour découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

20220604-002616875-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBN21427 Réf. vendeur: TO22704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cuberdon

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

580 m 1' 56'' 580 m 46'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

580 m 1' 56'' 580 m 46'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

1,8 km 6' 2 km 2' 53'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem

81 m 59''

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

675 m 8'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

752 m 9'

Gares

Roeselare / Roulers

2,3 km 8' 2,6 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

16 km 58' 18,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,1 km 4' 970 m 12' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Roeselare

799 m 2' 57'' 1,1 km 1' 34'' 532 m 10' 799 m 10'

Lidl Roeselare

832 m 2' 49'' 959 m 1' 17'' 681 m 10' 832 m 10'

Colruyt Rumbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

22,7 km 22'

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Cuberdon" à 7 minutes à pied."Viso Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Windekind Rumbeke", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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